拍


賣



公




告





浙江省海鹽縣人民法院將于

202


6


年


8


月


11


日10時(shí)至202


6


年


8


月


12


日10時(shí)

止

（延時(shí)除外）

（略）址：sf.taobao.com/0573/07），現(xiàn)公告如下：





一、


拍賣標(biāo)的：

海鹽縣武原街道觀海路56號(hào)憑瀾居西區(qū)9幢702室。不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)：浙（2022）海鹽縣不動(dòng)產(chǎn)證明第（略）號(hào)，建筑面積129.54平方米，規(guī)劃用途為成套住宅；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。另有未安裝空氣能熱水器1臺(tái)。毛坯，無(wú)租賃，已騰空，有抵押。






注意事項(xiàng)：










1、該房產(chǎn)為預(yù)告登記，需二次過(guò)戶，過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法規(guī)定承擔(dān)。










（略）辦理交房手續(xù)，期間產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。










評(píng)估價(jià)




：




6




01100




（略），起拍價(jià)：




450000




（略），保證金：




60000




（略），加價(jià)幅度：




2000




（略）。








二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（請(qǐng)各競(jìng)買人至少在拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日預(yù)約），若無(wú)人預(yù)約，則不安排看樣，聯(lián)系（略）



三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，

每最后


5


分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)

，將自動(dòng)延遲5分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，

保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。







五




、特別提醒：




拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。



拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。







六、限購(gòu)情況：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，依法承擔(dān)悔拍等法律后果。





七


、標(biāo)的物


的轉(zhuǎn)移


登記手續(xù)由買受人自行辦理，


本次


交易


所產(chǎn)生的


稅費(fèi)依照


法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院的拍賣價(jià)款中支�。ㄗ员驹捍_權(quán)裁定送達(dá)后15日內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），逾期不辦理退還墊付稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，不再退還該部分稅費(fèi)）


。

可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解；未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向公安機(jī)關(guān)了解。




八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于

拍賣開(kāi)始三日


前

與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）



九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將（略）址：















拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?br>
規(guī)定時(shí)間內(nèi)（


起拍價(jià)200萬(wàn)以內(nèi)為10天，200萬(wàn)-1000萬(wàn)為20天，1000萬(wàn)以上為30天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算


）

繳入法院指定賬戶：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




（戶名：海鹽縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行海鹽縣支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略））




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



（





十三、買受人逾期未支付拍賣價(jià)款，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人（包括委托他人競(jìng)買）不得參加競(jìng)買。







買受人悔拍后保證金的處理：










依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。








十四、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




舉報(bào)監(jiān)督（略）



本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




法院咨詢（略）



淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870




詳細(xì)信息可（略）(









)”上查詢。












浙江省海鹽縣人民法院




二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



海鹽縣武原街道觀海路56號(hào)憑瀾居西區(qū)9幢702室