標的基本信息
標的簡介
標的查看（略）（略）
|
標的資產(chǎn)數(shù)量
——
|
出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6T3X3D6K |
經(jīng)濟類型
國有控股企業(yè)
|
企業(yè)類型
其他
|
所在地區(qū)
西藏 拉薩市
堆龍德慶區(qū)
|
住所/注冊地址
西藏自治區(qū)拉薩（略）
|
（略））
44,481 萬人民幣
|
法定代表人/負責人
普布單增 |
所屬行業(yè)
娛樂業(yè)
|
經(jīng)營規(guī)模
微型
|
產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
省級國資委監(jiān)管
|
國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
|
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）28661Q
|
批準單位名稱
（略）
|
批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
|
批準文件名稱或決策名稱
（略）總經(jīng)理辦公會會議紀要》
|
批準日期
2026-06-02
|
批準文號
2026年第6期
|
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
|
價格說明
掛牌價為年租金
|
履約保證金處置方式
履約保證金即押金，押金為半年租金，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日起3日內(nèi)向出租方支付履約保證金到指定賬戶。該保證金作為承租方履行《租賃合同》約定義務(wù)的擔保，如若承租方有拖欠房租、水費、電費、物業(yè)費，或造成出租方相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞等情況，出租方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費用，并要求承租方在5個工作日內(nèi)補足所扣部分。 |
租金支付方式
一次性
|
租賃期限
5年
|
與出租相關(guān)的其他條件
（略） （略）
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項
僅限定用于酒店經(jīng)營 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（個人）
（選傳）
|
下載
預(yù)覽 |
意向承租申請書
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
收費標準確認函
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（單位）
（選傳）
|
下載
預(yù)覽 |
意向承租申請書
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
收費標準確認函
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
|
重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告：
本次評估報告不公開，公告期間可查詢
1、查詢方式
西藏產(chǎn)權(quán)交易中心備查。
2、查詢條件
在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。
二、其他事項
1、租賃年限5年，租賃用途僅限定用于酒店經(jīng)營，租金按年支付，押金為半年租金，免租期2個月。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式改變房屋用途，包括但不限于將房屋用于《租賃合同》約定用途之外的經(jīng)營、居住或其他活動。
2、出租方以現(xiàn)狀出租該標的，意向承租方（略）后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，同意按照標的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。
3、租賃期間，水費按表計量，以房屋所（略）對出租方的收費標準基礎(chǔ)上，另加收承租方實際產(chǎn)生電費的20%作為線路損耗費，由出租方一并收取。承租方用電負荷裝修前須上報出租方，征得出租方審核同意后方可實施，承租方已確認房屋現(xiàn)有用電負荷符合自身使用需求，如需擴容，全部費用及審批手續(xù)由承租方自行承擔。物業(yè)費后續(xù)與出租方協(xié)商確定。
4、租賃期間，出租方負責公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護。承租方在房屋內(nèi)外包括外墻裝修裝飾、設(shè)置或改造的部分，出租方不負有修繕義務(wù)，承租方應(yīng)當自行承擔該部分維修義務(wù)及費用。
5、承租方因建筑物或承租場所的電力、水或天燃氣（或煤氣）供應(yīng)上的突發(fā)故障、機件失常、爆炸或暫停，空調(diào)設(shè)備或任何其他設(shè)施的欠妥或故障而蒙受之人身或財產(chǎn)受損、損失、損壞。若非出租方之嚴重疏忽并唯一原因直接導(dǎo)致，由承租方自行承擔責任。
6、承租方應(yīng)（略）。
7、承租方在裝修期間必須嚴格按照出租方規(guī)定的房屋外圍包裝方案進行包裝后方可施工，須確保不得因裝修、改造等行為影響房屋質(zhì)量及使用價值，消防、空調(diào)、水、弱點的二裝工程需由有施工資質(zhì)單位進行改造或施工。因裝修原因發(fā)生任何消防事故、安全事故，由承租方自行承擔全部責任。如承租方在裝修過程中對房屋外立面（如墻、柱顏色，玻璃門等）有改動，須提前書面告知出租方且經(jīng)出租方書面認可和相關(guān)政府部門審批同意后方可實施。
8、如因裝修質(zhì)量問題對房屋所在樓棟或其他任何第三方正常營業(yè)及人身、財產(chǎn)安全造成任何影響（包括但不限于漏水、漏電、串味等），承租方須立即進行整改并對造成的損失給予賠償。
9、承租方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施。如因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責立即修復(fù)。
10、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或同第三方聯(lián)營，承租方不得將該房屋承租權(quán)做轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。如承租方違反約定，出租方有權(quán)解除《租賃合同》，不退還履約保證金，且無論出租方是否選擇解除合同，出租方均有權(quán)要求承租方支付相當于事發(fā)當年年租金總額10%的違約金，并要求承租方賠償由此給出租方造成的全部損失。
11、在租賃期（含裝修期）之內(nèi)，承租方裝修、改造、經(jīng)營過程中發(fā)生的一切人身損害、財產(chǎn)損失等安全事故(含因經(jīng)營所產(chǎn)生的治安事件)均由承租方承擔全部法律責任和賠償責任。
12、租賃期間，承租方應(yīng)嚴防安全事故的發(fā)生，配合出租方正常開展的安全生產(chǎn)例行檢查工作。承租方負責購置并維護房屋必備的消防設(shè)施，經(jīng)常性地對房屋進行安全檢查和維護，保證房屋使用安全。若發(fā)生各類安全事故，所造成的人身損害、財產(chǎn)損失由承租方負責處理。
13、為促進資源合理利用和市場繁榮、維護市場整體人氣、保障全體承租商戶的共同利益，租賃期內(nèi)承租方暫停經(jīng)營時間超過15日以上的應(yīng)當書面通知出租方，說明合理理由并提供相應(yīng)的證明材料。
14、租賃期滿，出租方再次在西藏產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出租本房屋時，同等條件下，承租方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。
15、中央空調(diào)、制氧系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備均具備交付使用條件且完好，租賃期間維修費用由承租方承擔，合同期滿后承租方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損的交付出租方，如發(fā)生損壞承租方應(yīng)按照殘值給予賠償。
16、標的查看（略）
17、其他詳見《租賃合同》樣本。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時間
2026-07-23 17:00:00
|
交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 |
賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。 |
披露附件
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
|
無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
|
有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
（略）
|
風險提示
（略）
|
供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
