拍 賣(mài) 公 告





浙江省臨海市人民法院將于

2026

年

8

月

10

日

10

時(shí)至

2026

年

8

月

11

日

10

時(shí)止（延時(shí)除外）（略）址：

sf.taobao.com/0576/04

，賬戶(hù)名：臨海市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣(mài)標(biāo)的：


寧波（略）
559

弄

36

號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浙（

2017

）寧波市海曙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)、

（略）

號(hào)，證載建筑面積

29.06

㎡，用途為商務(wù)金融用地

/

商業(yè)，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)�土地使用期限�?br>
2054

年

1

月

30

日止。

不動(dòng)產(chǎn)有抵押（詳見(jiàn)房產(chǎn)登記信息），已騰空，拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀交付。



（標(biāo)的物詳情可參考附件中的評(píng)估報(bào)告）






起拍價(jià)：

228550

（略），保證金：

40000

（略），增價(jià)幅度：

3000

（略）。




二、

競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前，請(qǐng)事先確認(rèn)住房所（略）絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)或者委托他人代為競(jìng)買(mǎi)




。





如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)及支付寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個(gè)人賬戶(hù)代為競(jìng)買(mǎi)，但須在

拍賣(mài)開(kāi)始前

向臨海法院辦理委托手續(xù)

（逾期不予辦理）

；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到臨海法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





（略）統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）
（略）

。





四、拍賣(mài)方式：起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人報(bào)名出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲

5

分鐘。




五、

特別提醒：




拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。



拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等


瑕疵


不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。所涉及的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。



有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。



如發(fā)生標(biāo)的物上的戶(hù)籍遷移糾紛，由買(mǎi)受人按戶(hù)籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。




六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。因拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買(mǎi)受人承擔(dān)部分，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付（


依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)）


。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（評(píng)估報(bào)告提示物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約

10100

（略），詳詢(xún)物業(yè)），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)買(mǎi)受人在收到裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)完成標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)向我院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，逾期可能造成退款不便等后果。





七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于

2026

年

8

月

7

日

16

時(shí)前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：













拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在

24

小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。





十、拍賣(mài)余款在

2026

年

8

月

18

日

16

時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)【戶(hù)名：臨海市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行臨海市支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）




】。








十一、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。





十二、


優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人為共有人洪

**

。當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人若因無(wú)聯(lián)系方式或下落不明而無(wú)法通知的，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。




（略）是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。





咨詢(xún)（略）
400-819-9090

（展唐助拍）





監(jiān)督（略）
（略）

，淘寶技術(shù)咨詢(xún)：

400-822-2870

。




聯(lián)系地址：臨海市東方大道


10


號(hào)














臨海市人民法院






二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



寧波（略）