出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	空置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：無房產(chǎn)證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡裝。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。意向方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，意向方報(bào)名時除提供主體文件外，還須提供經(jīng)出租方確認(rèn)的《實(shí)地勘察證明》。標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。如競得后對此產(chǎn)生疑義，一切責(zé)任均由競租人承擔(dān)。咨詢（略）

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	鄭經(jīng)理
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	浙江省杭州（略）

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）/年
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	商業(yè)(除生活便利店、餐飲、娛樂、投融資、金融理財(cái)、典當(dāng)商行、易燃易爆、�；���、廢品回收行業(yè)和有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的用途外)
與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：成交價三個月租金（取整至千位），由承租方在合同簽訂前匯入出租方指定賬戶。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 4、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎�策變化�?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 8、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后15個自然日內(nèi)簽訂租賃合同并計(jì)算合同起租時間，如自項(xiàng)目成交后第20個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的并計(jì)算合同起租時間的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回-重新掛牌。 9、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 10、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 11、在租賃期間，承租方必須按規(guī)定做好租賃場所范圍內(nèi)的安全、消防、治安及人身安全等方面的工作，并對由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任負(fù)責(zé)。 12、承租方必須遵守國家及地方的法律、法規(guī)，不得在租賃的房屋內(nèi)貯存危險、易燃、違禁物品等，并服從出租方的管理。 13、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 14、意向方一旦提交報(bào)名，即代表已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目披露內(nèi)容，已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿決定接受全部資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，并作出如下承諾： （1）意向方已清晰了解并認(rèn)可本項(xiàng)目所涉不動產(chǎn)的權(quán)屬證明狀態(tài)及實(shí)際狀況，包括但不限于：該不動產(chǎn)未取得或無法提供不動產(chǎn)證（即無產(chǎn)證），意向方認(rèn)可該現(xiàn)狀，并接受該不動產(chǎn)可能存在的性質(zhì)、用途、規(guī)劃、建設(shè)合法性等方面的任何不確定性與瑕疵。 （2）基于上述認(rèn)可，意向方承諾對由此導(dǎo)致的所有經(jīng)營風(fēng)險（包括但不限于因政策、法律法規(guī)、主管部門要求、產(chǎn)權(quán)瑕疵、違建認(rèn)定等導(dǎo)致房屋無法交付、無法使用、被拆除、被處罰、租賃合同被認(rèn)定無效或無法履行的情形）承擔(dān)全部責(zé)任，不會因此拒絕支付交易服務(wù)費(fèi)、拒絕簽訂租賃協(xié)議、拒絕履行合同義務(wù)，或由此提出合同無效、合同解除，或主張任何權(quán)利要求出租方、浙交所或相關(guān)方對意向方予以任何賠償、補(bǔ)償?shù)取?br>
租期	3年
有無免租期	有
免租期時間	15天
是否包含在租期內(nèi)	是
承租方資格條件		1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其分支機(jī)構(gòu)、具有完全民事行為能力的自然人；出租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、意向方報(bào)名時需提交出租方確認(rèn)的《實(shí)地勘察證明》（詳見附件）。
保證金事項(xiàng)	（略）)	2.30	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），即浙交所存管銀行，并按出租方書面通知函辦理。 3.如因承租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權(quán)沒收立約保證金；如因出租方的原因，導(dǎo)致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應(yīng)當(dāng)退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關(guān)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報(bào)價
遴選方案主要內(nèi)容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格意向方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照2個延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿，產(chǎn)生一個及以上合格意向方的，則按動態(tài)報(bào)價結(jié)果確定成交價和承租方。

項(xiàng)目附件

《浙交匯意向方報(bào)名時所需文本》.doc 《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《房屋租賃合同樣稿》.pdf 《實(shí)地勘察證明》-4幢底商2（4-04號、4-05號、4-06號）.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	劉先生	（略）	400-696-3939
傳真		郵箱
地址	浙江省杭州（略）	網(wǎng)址