出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；

（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	空置
其他權(quán)利情況	無(wú)
其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2025）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)等。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。 6、意向人須自行勘察標(biāo)的物及對(duì)接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。 7、競(jìng)價(jià)方式：實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租人。

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價(jià)	（略）/年
是否有保留價(jià)	無(wú)
租金掛牌價(jià)備注	（略），標(biāo)的無(wú)免租金裝修期。租金一年一付，先付后用，租金無(wú)遞增，租金于上一年租期到期日提前一個(gè)月一次性支付下一年度租金，具體以租賃合同為準(zhǔn)。	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)，并在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。	出租用途	1.按照設(shè)定用途（零售商業(yè)用地/商業(yè)），須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，其業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)。不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境有污染、有危害的物品及服務(wù)。承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 2.承租方租賃國(guó)有房產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。
與交易相關(guān)的其他條件	1、履約保證金：成交價(jià)（即首年租金）的20%（取整數(shù)），待租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶(hù)名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還租賃保證金。 2、承租方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)，并在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。 3、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自把標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 4、租賃期內(nèi)承租方提前退租應(yīng)提前1個(gè)月向出租方遞交書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可提前解除合同且承租方還需按退租時(shí)年租金的2個(gè)月租金金額向出租方支付違約金。 5、承租方租賃國(guó)有房產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），否則出租方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。 6、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的相關(guān)信息由出租方提供，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的其他相關(guān)情況，可向主管部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)，一旦出價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)標(biāo)的狀況及價(jià)格的認(rèn)可。 標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 8、租賃所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 9、在租賃期間，承租方應(yīng)按時(shí)繳納稅、費(fèi)等政府部門(mén)規(guī)定的應(yīng)繳款項(xiàng)，逾期未繳責(zé)任由承租方自負(fù)。 10、租賃標(biāo)的物按照規(guī)劃用途使用，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)。特別提醒:承租方若經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的，須于競(jìng)價(jià)前實(shí)地查勘標(biāo)的物是否存在煙道及排污管道等，并自行了解可否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生及排污許可等，相關(guān)證照由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；如承租方需增加或改變煙道及排污管道等相關(guān)設(shè)施的，相關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)由承租方自行辦理，由承租方自行改造并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)或增、改煙道及排污管道等建筑設(shè)施的相關(guān)證照及審批手續(xù)如不能辦理，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。上述相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 11、所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方和競(jìng)價(jià)代理人提出額外要求或索賠。 12、標(biāo)的租賃根據(jù)業(yè)態(tài)功能需向有關(guān)部門(mén)辦理的各項(xiàng)手續(xù)如裝修、消防、驗(yàn)收、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生及排污許可等由承租方自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用，如無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，出租方亦不返還已經(jīng)繳納的租金。 13、承租方不得更改房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修不得危及結(jié)構(gòu)安全，裝修方案應(yīng)裝修前提前報(bào)備出租方，并負(fù)責(zé)房屋的消防安全和相應(yīng)的后果。 14、租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)將屬于出租方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)缺的歸還出租方，承租方的裝飾中凡拆卸、搬動(dòng)會(huì)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施造成影響的部分均無(wú)償留給出租方，拆卸、搬動(dòng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)、設(shè)施沒(méi)有影響的部分由承租方撤走。 15、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 16、出租方只負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)入駐條件的準(zhǔn)備，承租方因其他因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)與出租方簽訂合同，視作承租方違約。 17、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《租賃合同》為準(zhǔn)。
租期	10年
有無(wú)免租期	無(wú)
承租方資格條件		1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、須提供由中國(guó)人民銀行征信中心出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)近兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)。
保證金事項(xiàng)	（略）)	30.00	交納時(shí)間	信息披露期滿(mǎn)前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶(hù)后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式	電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
是否自動(dòng)延牌	否
延牌情況	目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式	動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告之日起至信息披露期滿(mǎn)日下午17時(shí)止 3、咨詢(xún)（略） 4、看樣（略）（略）咨詢(xún)（略） 6、溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督（略） 7、信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則信息披露終結(jié)。 8、信息披露期滿(mǎn)后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。

項(xiàng)目附件

報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 實(shí)地勘察確認(rèn)函.docx 授權(quán)委托書(shū).docx 特別事項(xiàng)約定.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.docx 租賃合同（樣本）.docx

標(biāo)的物位置









聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	張先生	（略）	（略）、（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省溫州（略）	網(wǎng)址
合作機(jī)構(gòu)	名稱(chēng)	（略）	聯(lián)系地址	溫州（略）
（略）	張先生	固定（略）	（略）
手機(jī)	（略）