拍賣公告







昆執(zhí)網(wǎng)拍

X1299





昆山市人民法院將于



2026-08-10 10:00:00




到




2026-08-11 10:00:00



（延時(shí)的除外）（略）址：


sf.taobao.com/0512/11


，戶名：昆山市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：



蘇州（略）



736




號(hào)東茂商業(yè)廣場(chǎng)




3




、




5




幢




5




幢




1407




不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）



，（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)）。




起拍價(jià)：



202000



（略），增價(jià)幅度：




2000




（略）（或其整數(shù)倍），保證金：



40000



（略）。









特別提醒：昆山市人民法院從未授權(quán)、亦未與任何房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人就司法拍賣事宜建立任何形式的合作關(guān)系。如有機(jī)構(gòu)或個(gè)人以“與法院合作”、“法院授權(quán)”“法院委托”等名義向你收取額外費(fèi)用，請(qǐng)直接撥打法院執(zhí)行




110




（略）



（略）




或拍賣公告中的咨詢（略）





二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式



：公告期間（節(jié)假日及休息日時(shí)間除外）接受咨詢，有意者可自行前往看樣，或可聯(lián)系、咨詢

第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——信投益達(dá)企業(yè)管理




(




蘇州




)




（略）（




400-1822-580




）關(guān)注“信投益達(dá)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方信投益達(dá)企業(yè)管理




(




蘇州




)




（略）在拍賣期間

免費(fèi)提供

（略）承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。








所有拍賣過程與任何中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)意向競(jìng)買人對(duì)以拍賣咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失，由此造成的一切損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。








如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等需求可以自行向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)。信投益達(dá)企業(yè)管理




(




蘇州




)




（略）可提供產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等服務(wù)，有意者自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。








三、



競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參與競(jìng)買需注冊(cè)淘寶賬戶并通過支付寶實(shí)名認(rèn)證。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，

但須在競(jìng)買開始兩個(gè)工作日前統(tǒng)一至昆山市人民法院辦理委托手續(xù)

（節(jié)假日除外）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到昆山市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





四、



本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。





五、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)


拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。








關(guān)于車輛拍賣的特別提醒：




（




1




）競(jìng)買人需自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，法院按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，不作任何形式的擔(dān)保；（




2




）本次拍賣標(biāo)的物是否存有違章、駕照扣分、補(bǔ)審、維修等情況均由買受人自行了解，自行處置；（




3




（略）等相關(guān)部門。購車人請(qǐng)實(shí)地看車，了解清楚后慎重決定是否購買，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不合適造成的標(biāo)的物所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。








七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)




(




特別說明




:




買受人應(yīng)當(dāng)自本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款（如有特殊情況請(qǐng)于




30




日內(nèi)聯(lián)系承辦法官）。逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果




)




，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行了解并承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。








戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、




辦理時(shí)間以及




當(dāng)?shù)叵拶徴��?br>



等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。








八




、




關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：






根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。





限購政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。









競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。








競(jìng)買人對(duì)于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。








九、關(guān)于蘇州市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：





1.


貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請(qǐng)于開拍前咨詢蘇州市公積金管理中心。





本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。





公積金管理中心咨詢（略）
12329

。




2.


貸款流程：




（

1

）借款申請(qǐng)人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù)；




（

2

）公積金中心受理貸款申請(qǐng)，

3

個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。




（

3

）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；




（

4

）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；




（

5

）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；




（

6

）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號(hào)。




3.


貸款材料




（

1

）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；




（

2

）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；




（

3

）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；




（

4

）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認(rèn)書；




（

5

）其他資料：人民法院指定賬戶信息（法院出具）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個(gè)人收入證明；其他需要的資料。




4.


買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時(shí)向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。




存在下列情形的，按悔拍處理：




（

1

）因買受人過錯(cuò)，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；




（

2

）因買受人過錯(cuò)，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的；




（

3

）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。







十、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，


請(qǐng)于拍賣開始三個(gè)工作日前向本院提出書面異議

。








十一、



優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于


第一次拍賣開拍


前提前三個(gè)工作日（略）買權(quán)。




本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。







十二、



拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶

。








十三、




拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u




成交后十日內(nèi)




繳入法院指定賬戶

（略）昆山分行，行號(hào)：






（略）8






，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）





3220 1986 4360 5151 5260





206606





）





。








十四、




司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行




。








十五、




買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。




拍賣成交后買受人悔拍的




(




逾期未支付拍賣款視同悔拍




)




，交納的保證金不予退還




，此款項(xiàng)用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，




如扣繳保證金不足以抵扣重新拍賣與原拍賣差價(jià)的，我院將對(duì)原買受人追繳剩余款項(xiàng)。買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施




。








十六、




下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。







競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本公告同時(shí)（略）（





）”上發(fā)布。





(




關(guān)于拍賣的所有事項(xiàng)請(qǐng)先咨詢輔拍機(jī)構(gòu)或網(wǎng)拍組




)





本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。








預(yù)約咨詢（略）

400-1822-580


信投益達(dá)企業(yè)管理


(


蘇州


)


（略）




法院咨詢（略）

（略） (


網(wǎng)拍組


)  （略）


（孫）




淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870




舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）


(


不接受拍賣咨詢

)







2026


年


7


月


10


日

























標(biāo)的介紹



蘇州（略）