(第二次）競買公告



湘潭（略）

2026


年


7


月


28


日


10


時至


2026


年


7


月


29


日


10


時止（延時的除外）（略）址

:sf.taobao.com/0732/04

——參見全國法院頁面：









），


現公告如下：




一、拍賣標的：




湘潭經濟技術開發(fā)區(qū)潭州大道

18

號湘潭奧園冠軍城

10L

棟

1

（略）

（略）

號房產

[

權證號碼：湘

(2020)

湘潭市不動產權第

（略）

號

]

；






以上房產規(guī)劃用途：


住宅


，土地性質：


出讓，


房屋結構：


鋼筋混凝土結構


，

房屋所在樓層

/

總樓層

：

第

33

層

/

共

33

層

,



建筑面積：


115.69


㎡

，專有

建筑面積：


91.58


㎡

，

分攤建筑面積：


24.11


㎡

。




該標的物定向詢價價值：


409700


（略）


，二拍起拍價：


262208


（略），保證金：


30000


（略），增價幅度：


2000


（略）

(

以及其整數倍

)

；





特別說明：





1.


標的物內所有可移動設施、設備等均不在此次拍賣標的范圍內；




2.


標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。




二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序


開始五個工作日前



（



2026


年

7

月

21

日前



）



向本院提交合法有效的證明，經法院確認資格后方能進行委托

,

參與競買。




競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）標的的，買受人應向法院


提交經公證的委托書


，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，（略）標的。如委托手續(xù)不全，不符合條件參加競買的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，競買人自行承擔相應的法律責任。




（略）負責組織看樣及其（節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間另做安排，


咨詢（略）

魯先生

（略）



。




四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，就自動延遲

5

分鐘。




五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。




六、本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣和移交，


本院不承擔本標的瑕疵保證


。特別提醒，有意者請親自（略）、過戶等相關政策，


過戶風險自行承擔


。未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的


認可


，


責任自負


。




七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。




標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分。


買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構或者其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。其他未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。





能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間及費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。






法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。





八、對上述標的權屬有異議者，請


于

2026

年

7

月

21

日


前與本院聯系。




九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。




十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過


實名認證


（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），（略）絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入


湘潭（略）

指定賬戶，拍賣余款


拍賣成交后七日內



（




2026




年

8





月




5




日前




）



繳入法院指定賬戶：




賬戶名稱


：湘潭（略）



開戶銀行


（略）湘潭市分行




賬


號


：

4305 0163 8608 0000 0195-053 138





拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。




競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。




重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。




由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，


至少提前

5

個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)


（


2026


年

7

月

21

日前


）

。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。





保證金金額往往數額較大，為避免（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。




十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016

〕

18

號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中


載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。




競買人在拍賣競價前請


務必


再次細閱讀本院發(fā)布的競買須知。




舉報監(jiān)督（略）

（略）




司法輔助服務指定機構

-


（略）





咨詢（略）
:



魯先生

（略）





聯系地址：湘潭（略）
309

號




網址

:





此公告（略）”上發(fā)布。




湘潭（略）





二〇二六年七月十日












標的介紹



（略）（略）號房產所有權及其項下國有土地使用權