廣州（略）

分別變賣



南沙區(qū)金環(huán)街


2號2座1801-1809、1901、1902、1905-1909、2001-2008、2101、2102、2105、2106、2201-2204、2206-2208、2308、2309房共37套不動產(chǎn)



的公告




廣州（略）

2026年


7月


2


8


日


10時起（延時除外）


（略）絡司法拍賣平臺


（


網(wǎng)址



：




戶名


：


廣州（略）

）


上進行公開變賣活動


，


現(xiàn)公告如下


：




一、


變賣標的物及


起拍價等


詳見附表

序號	標的地址	不動產(chǎn)權(quán)證號	建筑面積（m 2 ）	（略））	（略））	（略））	變賣起拍價 （略））	（略））	（略））
1	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1801房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	78.253	477300	340000	272000	272000	27200	2720
2	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1802房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	75.3713	459800	330000	264000	264000	26400	2640
3	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1803房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.29	434900	310000	248000	248000	24800	2480
4	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1804房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.2897	434900	310000	248000	248000	24800	2480
5	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1805房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.2897	434900	310000	248000	248000	24800	2480
6	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1806房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	78.75	480400	340000	272000	272000	27200	2720
7	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1807房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	88.9778	542800	380000	304000	304000	30400	3040
8	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1808房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	54.3643	331600	240000	192000	192000	19200	1920
9	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1809房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	58.9883	359800	260000	208000	208000	20800	2080
10	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1901房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	89.3508	554000	390000	312000	312000	31200	3120
11	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1902房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	86.0607	533600	380000	304000	304000	30400	3040
12	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1905房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	81.4004	504700	360000	288000	288000	28800	2880
13	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1906房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	89.9187	557500	400000	320000	320000	32000	3200
14	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1907房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	101.5966	629900	450000	360000	360000	36000	3600
15	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1908房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	62.0744	384900	270000	216000	216000	21600	2160
16	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1909房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	67.3543	417600	300000	240000	240000	24000	2400
17	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2001房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	78.253	485200	340000	272000	272000	27200	2720
18	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2002房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	75.371	467300	330000	264000	264000	26400	2640
19	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2003房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.2897	442000	310000	248000	248000	24800	2480
20	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2004房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.2897	442000	310000	248000	248000	24800	2480
21	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2005房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.29	442000	310000	248000	248000	24800	2480
22	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2006房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	78.7502	488300	350000	280000	280000	28000	2800
23	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2007房	粵（2019）廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	88.9778	551700	390000	312000	312000	31200	3120
24	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2008房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	54.3643	337100	240000	192000	192000	19200	1920
25	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2101房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	89.3508	562900	400000	320000	320000	32000	3200
26	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2102房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	86.0607	542200	380000	304000	304000	30400	3040
27	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2105房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	81.4	512800	360000	288000	288000	28800	2880
28	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2106房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	89.9187	566500	400000	320000	320000	32000	3200
29	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2201房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	78.253	493000	350000	280000	280000	28000	2800
30	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2202房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	75.3713	474800	340000	272000	272000	27200	2720
31	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2203房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.2897	449100	320000	256000	256000	25600	2560
32	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2204房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	71.2897	449100	320000	256000	256000	25600	2560
33	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2206房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	78.7502	496100	350000	280000	280000	28000	2800
34	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2207房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	88.9778	560600	400000	320000	320000	32000	3200
35	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2208房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	54.3643	342500	240000	192000	192000	19200	1920
36	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2308房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	74.0964	474200	340000	272000	272000	27200	2720
37	南沙區(qū)金環(huán)街2號2座2309房	粵(2019)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	83.719	535800	380000	304000	304000	30400	3040

二、咨詢、展示看樣時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢。




咨詢、看樣服務：來拍


科技



（特別提醒：該標的物無鑰匙），聯(lián)系（略）

（略），或（略）


科技


”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍


科技


”自助預約。




集中看樣時間：


2026年


7月


2


4


日


在



南沙區(qū)金環(huán)街


2號2座18、19、20、21、22、23樓



集中看樣


。






請有意看樣者在截至看樣時間前兩個工作日



即

2026年


7月


2


2


日


前預約


確認


。請有意競買者務必提前預約、按時到達，法院不另行安排看樣時間。




三


、變賣方式：




1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。




2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。




四


、競買人條件：




競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人（略）絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標的物。




競買人應（略）上實名注冊賬戶。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣，競買人委托他人變賣的，須在競買程序開始前三個工作日與委托代理人到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為。




辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復印件和聯(lián)名競買委托書原件。




聯(lián)名競買：兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應于變賣開始前三個工作日一同到本院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于


2026年


7月


2


2


日


前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




五


、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六



、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，將自動延伸5分鐘。




特別提醒：




1、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的按現(xiàn)狀變賣。


變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片及報告說明等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。


請有意競買者在變賣前必須仔細審查變賣標的物，并親自實地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，及自行估量房屋實際情況。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵等，風險、責任自負，法院不承擔瑕疵擔保責任


，


成交后買受人不能使用


等潛在


的風險由買受人自行承擔。




2、


本院負責本標的物的清場，但清場時間不確定，可能存在無法清場的風險。標的物以交付時的現(xiàn)狀為準。


本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何


瑕疵


擔保。變賣標的的具體面積以房管部門測繪發(fā)證為準，買受人負責自行檢驗。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。



成交后，因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因




造成




不能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理二次過戶




發(fā)生的





費用的風險由買受人自行承擔，法院概不負責

,




法院不作過戶的任何承諾，




不承擔過戶涉及的一切費用。



未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣法院不負責戶口的遷出、遷入事宜。由競買人自行到當?shù)毓�安機關(guān)咨詢辦理。




3、變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、限購政策執(zhí)行，競買人競買時應當符合國家及變賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、限購政策規(guī)定的條件。在競買前，競買人須自行向變賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門及相關(guān)部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行調(diào)控、限購等政策規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效、保證金不予退還、無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。




4、


變賣成交后，本院出具確認變賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，變賣標的的過戶登記由買受人自行辦理。




在辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依法由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院變賣成交裁定后


15個工作日內(nèi)，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費的憑證，逾期所造成的法律風險由買受人自行承擔。




買受人自行辦理標的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，該標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認。請競買人競買時關(guān)注上述提示風險，責任自負。




5、信息披露：經(jīng)查，該項目地塊《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定受讓方需自持建筑面積20%的物業(yè)，自持物業(yè)不得出售，未約定需整體轉(zhuǎn)讓。另根據(jù)《廣州南沙開發(fā)區(qū)國土資源和規(guī)劃局關(guān)于自持物業(yè)情況說明的復函》（穗南開國規(guī)[2018]828號），該地塊自持物業(yè)共涉及188套房產(chǎn)。該案擬變賣的37套房產(chǎn)屬上述自持物業(yè)范圍。若自持物業(yè)的拍賣導致原出讓合同約定的自持比例無法履行，則應補繳土地出讓金，補繳價格應按權(quán)屬變更時市場評估價核定，補繳后該部分物業(yè)將不再限制出售、轉(zhuǎn)讓；若擬拍賣的房產(chǎn)涉及全部自持物業(yè)（188套），買受人整體競得且不分割出售（即代替原出讓合同受讓方履行《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》關(guān)于自持20%物業(yè)的義務）的，則無需補繳土地出讓金。故



本次拍賣標的的買受人在辦理過戶手續(xù)時需補繳土地出讓金，相關(guān)的手續(xù)及費用由競買人自行核實并承擔。





七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于


2026年


7月


2


2


日


前與本院聯(lián)系。





八、特別提醒：本院對變賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)提供的任何形式的咨詢或看樣服務，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔，優(yōu)先從成交價款中支付。請各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。







九


、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標的物的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知了能通知（略）買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿之日視為已通知。






十


、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至本公告發(fā)布之日，暫時無優(yōu)先購買權(quán)人。本次變賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知能通知（略）買權(quán)。




十


一


、



變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后


7天內(nèi)繳入法院賬戶。付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶



（戶名：廣州（略）


開戶銀行：




（略）廣州進港大道支行



，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


（略）（略）



）。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：




（


2025）粵0115執(zhí)16090號




。




另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用


<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責任。






競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。





舉報監(jiān)督（略）
（略）





法院咨詢（略）
020-830071


30





廣州（略）
9


9


號。








廣州（略）

院




二〇二


六


年


六


月


二十三


日












標的介紹



南沙區(qū)金環(huán)街2號2座1908房