閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥謙路88號（村3店面）
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發(fā)布日期：2026-07-10




起始價
（略）/月
報名開始時間
2026-07-10
報名結(jié)束時間
2026-07-16 17:00:00


加價幅度
（略）/月
數(shù)量
21平方米
時間
72月


保證金金額
（略）
自由報價開始時間
2026-07-17 09:00:00
限時報價開始時間
2026-07-17 11:00:00


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流轉(zhuǎn)公告
受委托，福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥謙路88號（村3店面）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：（略）0

項目（略）	項目位置	掛牌價 （略）/月）	資產(chǎn)規(guī)模 （平方米）	租賃期（月）
閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥謙路88號（村3店面）	福建省福州市閩侯縣洋中村祥謙路88號	2300	21	72

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、資產(chǎn)權(quán)屬人：閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村民委員會
2、資產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系（略） 3、資產(chǎn)類別：農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)
4、流轉(zhuǎn)方式：經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
（略）/月
6、租金支付方式：中標人應(yīng)于合同簽訂當天支付2026年度租金，第二年起的租金應(yīng)于當年的1月1日前支付，第一至第三年租金按中標價收取，超過30日未繳交租金，合同自然終止。租金滿3年遞增5%，租金采取轉(zhuǎn)賬方式的方式，按年支付。
（略）收取。中標合同總價計算方式:中標價X12個月X6年。
（略）收費管理辦法》載明收費標準的50%收取。）
9、流轉(zhuǎn)要求：
（1）投標報名條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟和經(jīng)營能力的公民或獨立法人資格的企業(yè)。
（2）中標結(jié)果公示7日無異議后，中標人應(yīng)于5日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時須向出租方繳付履約保證金和第一年租金，否則視為中標人放棄承租，招標人有權(quán)沒收其投標押金，重新招標。
（略）收取。中標合同總價計算方式：中標價×12個月×6年。
（4）承租方應(yīng)保證租賃物用途合法，自覺遵守公共秩序，不得影響他人和社會秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。否則，發(fā)包方有權(quán)單方解除租賃合同收回出租物并沒收其全額履約保證金和剩余租金，因承租方違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由承租方自行承擔。
（5）未經(jīng)發(fā)包方同意不得對租賃物進行裝修、改善或者增設(shè)他物，不得改變租賃物的承重墻體及主體結(jié)構(gòu)。如違反上述約定的，發(fā)包方有權(quán)要求承租方恢復原狀、賠償損失，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方承擔，合同終止時對租賃物裝修、改善或者增設(shè)他物等形成的不可移動的添附物如需恢復原狀，承租方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方要求恢復原狀；如無需恢復原狀，承租方應(yīng)無償留給發(fā)包方。
（6）承租人不得在承租場地違章搭建建筑物或構(gòu)筑物，否則發(fā)包方有權(quán)進行處置且不給予任何經(jīng)濟補償，發(fā)包期滿所有固定建筑物、構(gòu)筑物歸發(fā)包方所有。
（7）合同期內(nèi)如遇政府征收、征用，承租方應(yīng)在出租方通知后5日內(nèi)無條件服從并配合出租方做好交接，及時騰空、搬遷歸還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物（含承租方新增部分）因征收征用產(chǎn)生的補償款歸發(fā)包方所有，租金按實際使用時間結(jié)算。
（8）合同到期或合同提前解除的，承包方應(yīng)在租期屆滿前或合同提前解除約定搬離期限前騰空返還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物及不可移動設(shè)備（含承租方新增部分）歸發(fā)包方所有，承租方未按照合同約定返還租賃物的，占用期間按照本合同約定雙倍支付租金。逾期超30日的，發(fā)包方有權(quán)收回租賃物，并對承包方可移動物進行提存，不可移動物視為承包方放棄所有權(quán)，由發(fā)包方自行處理。
（9）若承包方在發(fā)包方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除合同，村委會有權(quán)沒收履約保證金，已交的剩余租金不于退還。
（10）未經(jīng)出租方同意，承租方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所承租的店面，否則出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物使用權(quán)，并沒收履約保證金，且承租方應(yīng)賠償因此給出租方造成的其他損失。
（11）投標人響應(yīng)投標即視為對相關(guān)租賃物的具體情形、用途限制等知悉并同意，中標后不得以租賃物現(xiàn)狀不符合其使用目的或不知曉相關(guān)用途限制為由主張解除、終止合同或認為合同無效。如中標人違反本條規(guī)定拒絕簽訂或主張解除、終止合同等的，視為中標人違約，招標人有權(quán)沒收投標保證金或履約保證金。
（12）租賃期限：簽訂合同之日至2031年12月31日
（13）其他未列明事項，詳見合同。
（14）受讓方資格條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟和經(jīng)營能力的公民或獨立法人資格的企業(yè)。
 
二、項目報名時間
1、公告時間：2026年7月10日至2026年7月16日。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2026年7月16日17時前至本平臺注冊后，（略）址：
（略）。
4、保證金繳納截止日期：2026年7月16日17時。
5、展示時間：2026年7月10日至2026年7月16日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、展示（略）  
三、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時（略）時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、根據(jù)《福州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法(試行)》、《福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺電子競價規(guī)則(試行)》,若報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓人，則直接由福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺以掛牌價確定其為受讓方。報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上意向受讓人，即轉(zhuǎn)入競價程序，以網(wǎng)上競價方式確定受讓人。
3、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2026年7月17日9時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為300秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。
（略）/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
4、競價規(guī)則參見《福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺電子競價規(guī)則(試行)》 。 
5、請報名用戶（略）材料未審核通過，視為自動放棄，賬戶如下： 
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 開戶銀行：福州農(nóng)商銀行營業(yè)部/福建省農(nóng)村信用社
（略）收到出讓方通知與相關(guān)材料，（略）時所上傳的電子材料進行核對，在核對無誤后三個工作日內(nèi)無息原路退還未中標者保證金，感謝您的支持與配合！
7、郵寄地址：福州（略）   服務(wù)中心咨詢（略） （咨詢時間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）
 
 福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心
2026年7月10日
 
 
 
 
 
 


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（略）

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報名材料
意向受讓方相關(guān)材料（試行) .doc