閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥宏中路45-5號(hào)（電4店面）
我要報(bào)名


發(fā)布日期：2026-07-10




起始價(jià)
（略）/月
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間
2026-07-10
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2026-07-16 17:00:00


加價(jià)幅度
（略）/月
數(shù)量
25.20平方米
時(shí)間
72月


保證金金額
（略）
自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
2026-07-17 09:00:00
限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
2026-07-17 11:00:00


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流轉(zhuǎn)公告
受委托，福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥宏中路45-5號(hào)（電4店面）進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：（略）0

項(xiàng)目（略）	項(xiàng)目位置	掛牌價(jià) （略）/月）	資產(chǎn)規(guī)模 （平方米）	租賃期（月）
閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥宏中路45-5號(hào)（電4店面）	福建省福州市閩侯縣洋中村祥宏中路45-5號(hào)	800	25.20	72

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、資產(chǎn)權(quán)屬人：閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村民委員會(huì)
2、資產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系（略） 3、資產(chǎn)類別：農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)
4、流轉(zhuǎn)方式：經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
（略）/月
6、租金支付方式：中標(biāo)人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)天支付2026年度租金，第二年起的租金應(yīng)于當(dāng)年的1月1日前支付，第一至第三年租金按中標(biāo)價(jià)收取，超過(guò)30日未繳交租金，合同自然終止。租金滿3年遞增5%，租金采取轉(zhuǎn)賬方式的方式，按年支付。
（略）收取。中標(biāo)合同總價(jià)計(jì)算方式:中標(biāo)價(jià)X12個(gè)月X6年。
（略）收費(fèi)管理辦法》載明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。）
9、流轉(zhuǎn)要求：
（1）投標(biāo)報(bào)名條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營(yíng)能力的公民或獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
（2）中標(biāo)結(jié)果公示7日無(wú)異議后，中標(biāo)人應(yīng)于5日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時(shí)須向出租方繳付履約保證金和第一年租金，否則視為中標(biāo)人放棄承租，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)押金，重新招標(biāo)。
（略）收取。中標(biāo)合同總價(jià)計(jì)算方式：中標(biāo)價(jià)×12個(gè)月×6年。
（4）承租方應(yīng)保證租賃物用途合法，自覺(jué)遵守公共秩序，不得影響他人和社會(huì)秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。否則，發(fā)包方有權(quán)單方解除租賃合同收回出租物并沒(méi)收其全額履約保證金和剩余租金，因承租方違規(guī)違法而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由承租方自行承擔(dān)。
（5）未經(jīng)發(fā)包方同意不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改善或者增設(shè)他物，不得改變租賃物的承重墻體及主體結(jié)構(gòu)。如違反上述約定的，發(fā)包方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀、賠償損失，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方承擔(dān)，合同終止時(shí)對(duì)租賃物裝修、改善或者增設(shè)他物等形成的不可移動(dòng)的添附物如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)根據(jù)發(fā)包方要求恢復(fù)原狀；如無(wú)需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)無(wú)償留給發(fā)包方。
（6）承租人不得在承租場(chǎng)地違章搭建建筑物或構(gòu)筑物，否則發(fā)包方有權(quán)進(jìn)行處置且不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，發(fā)包期滿所有固定建筑物、構(gòu)筑物歸發(fā)包方所有。
（7）合同期內(nèi)如遇政府征收、征用，承租方應(yīng)在出租方通知后5日內(nèi)無(wú)條件服從并配合出租方做好交接，及時(shí)騰空、搬遷歸還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物（含承租方新增部分）因征收征用產(chǎn)生的補(bǔ)償款歸發(fā)包方所有，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
（8）合同到期或合同提前解除的，承包方應(yīng)在租期屆滿前或合同提前解除約定搬離期限前騰空返還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物及不可移動(dòng)設(shè)備（含承租方新增部分）歸發(fā)包方所有，承租方未按照合同約定返還租賃物的，占用期間按照本合同約定雙倍支付租金。逾期超30日的，發(fā)包方有權(quán)收回租賃物，并對(duì)承包方可移動(dòng)物進(jìn)行提存，不可移動(dòng)物視為承包方放棄所有權(quán)，由發(fā)包方自行處理。
（9）若承包方在發(fā)包方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除合同，村委會(huì)有權(quán)沒(méi)收履約保證金，已交的剩余租金不于退還。
（10）未經(jīng)出租方同意，承租方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所承租的店面，否則出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物使用權(quán)，并沒(méi)收履約保證金，且承租方應(yīng)賠償因此給出租方造成的其他損失。
（11）投標(biāo)人響應(yīng)投標(biāo)即視為對(duì)相關(guān)租賃物的具體情形、用途限制等知悉并同意，中標(biāo)后不得以租賃物現(xiàn)狀不符合其使用目的或不知曉相關(guān)用途限制為由主張解除、終止合同或認(rèn)為合同無(wú)效。如中標(biāo)人違反本條規(guī)定拒絕簽訂或主張解除、終止合同等的，視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收投標(biāo)保證金或履約保證金。
（12）租賃期限：簽訂合同之日至2031年12月31日
（13）其他未列明事項(xiàng)，詳見(jiàn)合同。
（14）受讓方資格條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營(yíng)能力的公民或獨(dú)立法人資格的企業(yè)。
 
二、項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間
1、公告時(shí)間：2026年7月10日至2026年7月16日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2026年7月16日17時(shí)前至本平臺(tái)注冊(cè)后，（略）址：
（略）。
4、保證金繳納截止日期：2026年7月16日17時(shí)。
5、展示時(shí)間：2026年7月10日至2026年7月16日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、展示（略）  
三、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)（略）時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
2、根據(jù)《福州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法(試行)》、《福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則(試行)》,若報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓人，則直接由福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺(tái)以掛牌價(jià)確定其為受讓方。報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓人，即轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)程序，以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式確定受讓人。
3、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2026年7月17日9時(shí)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（略）/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則(試行)》 。 
5、請(qǐng)報(bào)名用戶（略）材料未審核通過(guò)，視為自動(dòng)放棄，賬戶如下： 
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 開(kāi)戶銀行：福州農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部/福建省農(nóng)村信用社
（略）收到出讓方通知與相關(guān)材料，（略）時(shí)所上傳的電子材料進(jìn)行核對(duì)，在核對(duì)無(wú)誤后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還未中標(biāo)者保證金，感謝您的支持與配合！
7、郵寄地址：福州（略）   服務(wù)中心咨詢（略） （咨詢時(shí)間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）
 
 福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心
2026年7月10日
 
 
 
 
 
 


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報(bào)名材料
意向受讓方相關(guān)材料（試行) .doc