標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
本次出租標(biāo)的為金堂縣官倉街道氡泉苑1棟1層1-12號(hào)、2棟1層1-15號(hào)、7棟1層2-19號(hào)商鋪，共計(jì)45間，詳見相關(guān)附件下載《官倉街道氡泉苑出租信息表》。商鋪（略）?/span>
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
序號(hào) |
坐落位置 |
出租面積（平方米） |
（略）/平方米·月） |
（略）） |
23 |
金堂縣官倉街道氡泉苑2棟1層11號(hào) |
34.63 |
11 |
0.1 |
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA6AYAHB83 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
金堂縣
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住所/注冊(cè)地址
四川省成都市金堂縣趙鎮(zhèn)成金大道2888-1-5-2 |
（略））
50,000 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
方傳怡 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA6CA0UT1P
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
天府大港集團(tuán)黨委會(huì)會(huì)議決定事項(xiàng)通知
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批準(zhǔn)日期
2023-12-19
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批準(zhǔn)文號(hào)
天府大港閱[2023]31號(hào)
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）/平方米/月
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價(jià)格說明
——
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履約保證金處置方式
（略）作為履約保證金。
二、租賃期間，承租方拖欠的標(biāo)的租金、物業(yè)管理費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、水、電、氣費(fèi)等相關(guān)應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償、損害賠償?shù)�，出租方有�?quán)直接從履約保證金中扣除，承租方應(yīng)于履約保證金不足上述約定金額次日起五日內(nèi)補(bǔ)足。
三、履約保證金待租期到期后30日內(nèi)且無以下違約責(zé)任的情況下，出租方予以無息全額退還：
1、租賃協(xié)議終止或解除后，承租方按合同約定搬離；
2、承租期滿后，承租方無租賃合同約定違約情形；
3、承租方已結(jié)清全部租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)、水、電、氣費(fèi)等，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；
4、承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)交接并取得出租方出具的書面交接證明；
5、承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
（略））。
三、本次首年租金、首年物業(yè)管理費(fèi)及履約保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。之后商鋪每年租金、首年物業(yè)管理費(fèi)由承租方直接向出租方指定銀行賬戶支付。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
1.承租方承諾嚴(yán)格按照出租標(biāo)的用途使用。商鋪招牌設(shè)置要求為：招牌固定不得在外立樓面凸出梁柱上生根固定。一樓商鋪在上方的白色樓面區(qū)域，不得超出以上區(qū)域設(shè)置的高度。
2.承租方承諾在承租商鋪后按照使用要求充分、合理地利用,不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)；原房屋用途，不得進(jìn)行影響建筑結(jié)構(gòu)安全的裝修；不得設(shè)置影響房屋安全的設(shè)施設(shè)備；符合消防、規(guī)劃等政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求，并保證裝修結(jié)果符合資產(chǎn)所在物業(yè)管理要求等，裝修的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
3.承租方承諾未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自以任何形式將房屋實(shí)施轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓和交換；不得將承租房屋用作任何形式的抵押、擔(dān)保。
4.承租方承諾租賃期間不得污損或毀壞公共部位及其設(shè)備和設(shè)施，不得在公共通道或其他公用地段放置貨物、家具、垃圾、攤位等，不得堵塞上述地段的通行，并不得在公共區(qū)域亂丟垃圾。
5.承租方承諾租賃期間不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法的活動(dòng)。將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險(xiǎn)品、違禁品帶進(jìn)或存放在房屋內(nèi)。
6.承租方承諾租賃期滿后，承租方應(yīng)搬離承租方租賃期間投入的設(shè)施設(shè)備物品并將恢復(fù)接收商鋪時(shí)的初始狀態(tài)，不得損壞房屋。承租方自行承擔(dān)設(shè)施設(shè)備拆除及恢復(fù)接收商鋪時(shí)的初始狀態(tài)的費(fèi)用。
（略）購買經(jīng)營必要的商業(yè)保險(xiǎn)并承擔(dān)安全責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、獨(dú)立法人及社會(huì)其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。自然人需提供身份證；法人需提供營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)單位登記證或其他法人證書。
2、誠實(shí)守信、依法經(jīng)營，能夠良好履行合同，無不良信用記錄，未受過政府機(jī)關(guān)職能部門的通報(bào)批評(píng)等處罰，并需提供承諾。
3、能嚴(yán)格遵守資產(chǎn)管理方對(duì)于擬出租國有資產(chǎn)的限制規(guī)定，愛護(hù)所租賃的國有資產(chǎn)。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告：
本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告不公開，公告期間可前往西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查詢。
二、其他事項(xiàng):
（略）/個(gè)商鋪）。承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期（第12個(gè)月）到期前的30日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付后12個(gè)月租金及12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪以先付后用原則，僅以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納。承租方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣費(fèi)等）。履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息，承租方在租賃期間無違約行為及欠付的費(fèi)用，出租方于租賃期屆滿后30日內(nèi)向承租方無息退還。
2、出租商鋪其定位為社區(qū)生活商業(yè)體�？稍O(shè)置生活超（略）
3、承租方租賃該標(biāo)的后，經(jīng)營中的一切債權(quán)債務(wù)及責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方由于經(jīng)營所需須按照國家規(guī)定辦理的相關(guān)手續(xù)、證照等由承租方自行辦理并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，自行負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營需要的備案辦證、消防驗(yàn)收合格證、運(yùn)營等，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全、環(huán)保責(zé)任及水、電、氣、通訊、排污、保潔、垃圾處置等費(fèi)用。未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得將該標(biāo)的擅自交與第三方使用或經(jīng)營，如果該標(biāo)的的實(shí)際使用者/經(jīng)營者與承租方不一致的，承租方對(duì)實(shí)際使用者/經(jīng)營者所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，且出租方有權(quán)單方解除合同并扣除承租方交納的履約保證金，違約金額不足的部分由承租方補(bǔ)齊。
4、承租方租賃出租方商鋪期間商鋪的品牌、類別、經(jīng)營范圍須經(jīng)雙方確定，如有任何變更必須經(jīng)過出租方書面同意，且符合國家的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)出租方書面同意，承租方在整個(gè)租期內(nèi)不得擅自變更或增加經(jīng)營品牌、類別、經(jīng)營范圍等，否則構(gòu)成根本違約，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
5、承租方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意；按規(guī)定應(yīng)由有關(guān)部門審批的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。承租方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任、造成的安全事故責(zé)任等由承租方承擔(dān)。承租方如需安裝排煙管道的應(yīng)合理安裝并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，須符合環(huán)保相關(guān)要求，不得擾民。
6、由于商鋪未辦理房產(chǎn)證及土地證，本次出租標(biāo)的在租賃期限內(nèi),如遇政府收回土地或不可抗力因素(其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn))導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行時(shí),租賃合同即告終止,租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算,承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不賠償對(duì)方因此造成的任何損失。若在合同租賃期間房屋因受到政府政策規(guī)定要求被拆遷，政府補(bǔ)償?shù)慕?jīng)營損失歸承租方所有。
（略）在60日將該裝修履約金無息退還，承租方逾期交納該等費(fèi)用的，出租方有權(quán)拒絕移交商鋪，且裝修期的屆滿日期不作變更。
8、其他約定事項(xiàng)請(qǐng)意向承租方下載附件《租賃合同》模版查看。
9、意向承租人須現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)看樣（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的交易服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在承租方簽署《租賃合同》轉(zhuǎn)為首期租金，2個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署租賃合同的；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款及履約保證金的；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同模板 |
下載
預(yù)覽 |
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出租信息表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
其他方式(按掛牌價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）)
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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