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    (破)泰州市普豐園林綠化工程有限公司管理人關(guān)于泰興市江平路東側(cè)、大慶路南側(cè)郡王府二期1幢102室商業(yè)房地產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-10在網(wǎng)上發(fā)布：(破)泰州市普豐園林綠化工程有限公司管理人關(guān)于泰興市江平路東側(cè)、大慶路南側(cè)郡王府二期1幢102室商業(yè)房地產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

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    公告詳情


    （略）管理人關(guān)于泰興市江平路東側(cè)、大慶路南側(cè)郡王府二期1幢102室商業(yè)房地產(chǎn)的破產(chǎn)拍賣公告(二次)


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：泰興市人民法院|公告時(shí)間：2026.07.10 17:28:42







    （略）管理人










    關(guān)于泰興市江平路東側(cè)、大慶路南側(cè)郡王府二期1幢102室商業(yè)房地產(chǎn)的競(jìng)買公告















    （略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于


    2026年


    7月27日


    10時(shí)至2026年


    7月28日


    10時(shí)止


    （延時(shí)除外）（略）址：






    一、重要提示






    （一）管理人鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。






    （二）請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》及評(píng)估報(bào)告等說明，務(wù)必進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人的保證金將不予以退還，產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，將由競(jìng)買人自行承擔(dān)，請(qǐng)理性參拍。






    (三）拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣標(biāo)的物在過戶過程中應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的一切稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用。因拍賣、辦證、過戶等形成的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競(jìng)買人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。






    （四）管理人將配合競(jìng)買人辦理


    拍賣標(biāo)的


    交付手續(xù)，產(chǎn)生的交付等費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。






    （五）本次競(jìng)買公告所作的情況說明以及管理人提供的資料（評(píng)估報(bào)告）和數(shù)據(jù)，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買人根據(jù)自身需求，可自行對(duì)本次拍賣的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜管理人及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。






    （六）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。






    （七）競(jìng)買人（略）的情況，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；競(jìng)買成功后在本拍賣標(biāo)的和該地塊上開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃用途和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)拍前向當(dāng)?shù)卣稍兪欠穹弦�，如�?gòu)買后不符合政府規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策而產(chǎn)生的不利后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。






    二、拍賣依據(jù)






    （一）受理案件裁定書和指定管理人決定書。






    （二）債權(quán)人會(huì)議表決通過或人民法院裁定認(rèn)可的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》。






    三、拍賣標(biāo)的物介紹






    （一）標(biāo)的物概述






    （略）出具的中證（泰州鑒）估字（2023）第0011號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（本次拍賣只包含該評(píng)估報(bào)告里的102號(hào)房產(chǎn)，不包含103號(hào)房產(chǎn)）。若上述評(píng)估報(bào)告中的資產(chǎn)情況與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符的，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。






    （二）標(biāo)的物詳細(xì)情況














    序號(hào)



    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)



    權(quán)利人



    房屋坐落



    建筑面積（㎡）



    所在層數(shù)/總層數(shù)



    結(jié)構(gòu)



    設(shè)計(jì)用途



    共有情況



    （略））








    1



    （略）6



    （略）



    泰興市江平路東側(cè)、大慶路南側(cè)郡王府二期1幢102室



    201.18



    1-3/9



    鋼筋混凝土



    商業(yè)



    單獨(dú)所有



    197.18








    （三）價(jià)格情況






    （略）；






    （略）；






    （略）及其整數(shù)倍；






    （略）。







    四、有關(guān)瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、交付等注意事項(xiàng)的特別說明










    （一）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物




    現(xiàn)狀




    為準(zhǔn)，不超過競(jìng)買公告及評(píng)估報(bào)告明細(xì)表中列明的范圍；土地、房屋建筑物的實(shí)際面積以權(quán)證登記為準(zhǔn)（已登記的房地產(chǎn)面積以權(quán)證登記為準(zhǔn)，未登記的房地產(chǎn)面積以拍賣成交移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。










    （二）競(jìng)買人自行辦理拍賣標(biāo)的物中有證不動(dòng)產(chǎn)的過戶事宜，管理人予以必要的協(xié)助。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，破產(chǎn)企業(yè)所在地的房產(chǎn)管理和國(guó)土資源部門就房產(chǎn)面積、四至范圍等




    對(duì)拍賣標(biāo)的




    重新進(jìn)行測(cè)繪的，最終以重新測(cè)繪的面積、四至范圍為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格，管理人也不承擔(dān)重新測(cè)繪的費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格，




    管理人亦不承擔(dān)任何責(zé)任




    。










    （三）管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、是否違反規(guī)劃、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、水電、消防、安全、是否驗(yàn)收合格以及




    是否存在相鄰不動(dòng)產(chǎn)改造改建影響拍賣標(biāo)的的使用等




    均不作任何擔(dān)保；對(duì)附著物的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行、數(shù)量以及綠化數(shù)量等情況均不作任何擔(dān)保；均以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵、




    改造改建等




    ）等自行到現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)行政管理部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。因上述差異和瑕疵等產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)等問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，




    管理人亦不承擔(dān)任何責(zé)任




    。










    （四）拍賣標(biāo)的物所在地（略）










    （五）稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于




    拍賣傭金、買賣雙方依法




    應(yīng)繳納的




    包括不限于




    企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加等




    所有




    稅金，以及辦理權(quán)證和權(quán)證過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）、補(bǔ)交規(guī)費(fèi)、罰款等均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競(jìng)買人承擔(dān)。




    對(duì)于依法應(yīng)由賣方繳納的費(fèi)用，由買受人將相應(yīng)的稅費(fèi)支付給管理人，管理人繳納后，再協(xié)助買受人辦理登記過戶手續(xù)，否則，管理人有權(quán)不予協(xié)助辦理。










    （六）競(jìng)買人自行調(diào)查拍賣標(biāo)的可能涉及的水、電、氣、物業(yè)、




    公共維修基金




    等情況，并承擔(dān)相應(yīng)的欠費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)。










    （七）拍賣成交后，管理人與競(jìng)買人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)，對(duì)于標(biāo)的物范圍內(nèi)遺留的無人認(rèn)領(lǐng)的物品（包括廢棄物、垃圾等）由競(jìng)買人負(fù)責(zé)清運(yùn)處理并承擔(dān)相關(guān)清運(yùn)處理費(fèi)用。










    （八）競(jìng)買人應(yīng)自行調(diào)查核實(shí)本次拍賣標(biāo)的物是否存在安全隱患、所在標(biāo)的物范圍內(nèi)是否存在危險(xiǎn)化學(xué)品、固廢、危險(xiǎn)廢物等需按照有關(guān)法律規(guī)定處理的環(huán)保事項(xiàng)，若存在，由競(jìng)買人自行聘請(qǐng)具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的單位按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保局、自然資源局等相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。對(duì)于未按相關(guān)法律法規(guī)處理所造成的一切不良后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)，管理人及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。










    （九）除本公告明確由管理人承擔(dān)的費(fèi)用外，在拍賣成交后，標(biāo)的物產(chǎn)生的軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、拆卸以及明確的或潛在的其他一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān)。










    （十）




    標(biāo)的物存在法院查封或者抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)




    ，管理人在拍賣成交后




    申請(qǐng)法院




    解除上述權(quán)利負(fù)擔(dān)需要一定時(shí)間，敬請(qǐng)意向競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。










    （十一）請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀上述內(nèi)容，慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物




    現(xiàn)狀




    以及上述情況完全了解，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即視為已經(jīng)接受了上述全部瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等說明事項(xiàng)以及有關(guān)拍賣標(biāo)的物介紹等全部?jī)?nèi)容，自愿接受拍賣標(biāo)的物一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等。










    （十二）對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍三日前與管理人聯(lián)系。









    五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式






    （一）本次拍賣即日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)，（略）





    （二）競(jìng)拍人可選擇參加集中看樣或自行看樣，并與管理人聯(lián)系，簽署相關(guān)文件。不論是否看樣，競(jìng)拍成功者都要對(duì)成交結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)本公告聲明的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。






    看樣要求：要求實(shí)名制看樣，請(qǐng)看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。







    特別提示：標(biāo)的物的詳情以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告及明細(xì)表僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。







    六、競(jìng)買人條件






    （一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋或者本次拍賣標(biāo)的物所在地區(qū)的政府管理部門對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。






    （二）如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始日的3日前到管理人處辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（競(jìng)買人為法人的由其法定代表人、其他組織由其負(fù)責(zé)人到場(chǎng)）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。






    （三）所有競(jìng)買人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣，并根據(jù)管理人的要求簽署相關(guān)承諾書，未按要求簽署相關(guān)承諾書者視為已知本公告全部?jī)?nèi)容和承諾書格式樣本的全部條款內(nèi)容，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明其對(duì)競(jìng)買標(biāo)的情況、本次競(jìng)買公告和相關(guān)承諾書所有條款已完全了解和接受。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人不得以未咨詢競(jìng)買標(biāo)的、相關(guān)政策或?qū)?biāo)的不了解、未看樣等理由而提出異議或反悔。






    七、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則






    （一）本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。






    （二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。






    八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人






    （一）截止本公告發(fā)布之日暫無第三人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但根據(jù)法律規(guī)定，承租人有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。






    （二）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于


    開拍三日


    前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。






    （三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，如沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。






    （四）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，應(yīng)先由管理人確認(rèn)其優(yōu)先順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。






    九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)






    （一）拍賣成交后，涉及權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)的，由競(jìng)買人自行辦理，管理人給予必要協(xié)助。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣所涉一切稅、費(fèi)


    （包括但不限于拍賣傭金、


    服務(wù)費(fèi)、


    買賣雙方依法應(yīng)承擔(dān)的稅金、資產(chǎn)過戶的稅費(fèi)


    、


    公共維修基金


    等）


    和需要補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用，均由競(jìng)買人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競(jìng)買人承擔(dān)。具體情況請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)職能部門自行咨詢。






    （二）拍賣成交后，交付標(biāo)的物可能


    欠付


    的垃圾清理費(fèi)、保管費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)及人工


    費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部


    費(fèi)用均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，與管理人無關(guān)。






    （三）存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由競(jìng)買人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。






    （四）能否辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，標(biāo)的物不能或者延遲辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)過戶手


    續(xù)的后果，由競(jìng)買人自負(fù)。







    特別提示：本標(biāo)的物存在1%的綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%軟件服務(wù)費(fèi)，由競(jìng)買人承擔(dān)，計(jì)費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價(jià)。









    標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)產(chǎn)生待支付的軟件服務(wù)費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi)，競(jìng)買人通過線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為價(jià)款支付至管理人賬戶。競(jìng)買人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，或在拍賣余款支付截止日前未支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無法收到保證金，視同競(jìng)買人未支付相的成交款項(xiàng)，可能會(huì)被視為悔拍。






    十、保證金和余款支付






    （一）拍賣競(jìng)價(jià)前，淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金；拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。






    （二）拍賣成交后，競(jìng)買人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，原鎖定的保證金將在競(jìng)買人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。






    （三）拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)（略）





    拍賣成交后，淘寶平臺(tái)出具1%綜合服務(wù)費(fèi)訂單和0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，競(jìng)買人依據(jù)該訂單支付服務(wù)費(fèi)。






    特別提示：因拍賣標(biāo)的物價(jià)值較大，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，故競(jìng)買人（略）查詢。






    （四）拍賣成交后，競(jìng)買人逾期未支付拍賣余款，管理人可提請(qǐng)重新拍賣。視為原買受人悔拍，按照悔拍相關(guān)規(guī)定處理。






    （五）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)�；谂暮笾匦屡馁u的，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。






    （六）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原競(jìng)買人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除�？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原競(jìng)買人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原競(jìng)買人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。






    （七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。






    （八）辦理銀行貸款的，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。特別提示：因銀行放貸程序復(fù)雜，需貸款的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮競(jìng)買。公告付款期內(nèi)，款項(xiàng)未到管理人賬戶，視為悔拍，所交納的保證金依法不予退還。






    十一、拍品交付






    （一）競(jìng)買人應(yīng)于付清全部拍賣成交款及軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。在管理人申請(qǐng)?zhí)┡d市人民法院出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)競(jìng)買人后七日內(nèi)，競(jìng)買人至管理人處接收拍賣標(biāo)的，



    標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，管理人予以協(xié)助，并移交相關(guān)法律文書。



    拍賣標(biāo)的所有權(quán)自管理人交付時(shí)或履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給競(jìng)買人。逾期不簽署成交確認(rèn)書或未與管理人辦理交接手續(xù)的，視為競(jìng)買人已接收拍賣標(biāo)的物，拍賣標(biāo)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給競(jìng)買人。競(jìng)買人已支付的所有款項(xiàng)不退，且管理人不再負(fù)有保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任，由此造成的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。






    （二）辦理權(quán)屬登記變更手續(xù)由管理人根據(jù)實(shí)際需要出具相應(yīng)材料，由競(jìng)買人自行辦理，具體辦理時(shí)間視相關(guān)職能部門具體情況確定，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。不能辦理或及逾期不辦理的，由競(jìng)買人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由競(jìng)買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理并承擔(dān)罰款和費(fèi)用。






    十二、其他






    （一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。






    （二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍。不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。






    （三）因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。






    （四）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，淘寶平臺(tái)將自動(dòng)生成完整的競(jìng)買信息報(bào)告，報(bào)告中載明競(jìng)價(jià)結(jié)果、成交人姓名、成交人競(jìng)買號(hào)等信息，但不進(jìn)行公示。






    （五）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買須知。






    （六）相關(guān)咨詢和聯(lián)系方式






    項(xiàng)目咨詢（略）





    淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870






    本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢。












    （略）管理人












    二零二六年


    七月十日





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