標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
1.租賃標的基本情況：
租賃標的情況表
序號 |
租賃標的 |
建筑面積（m2） |
（略）） |
租賃期限（月） |
（略）） |
證載用途 |
1 |
（略）大樓一樓樓梯間及2、3層辦公區(qū)） |
1339.72 |
16077 |
36 |
95000 |
辦公 |
2 |
（略）大樓一樓樓梯間及2、3層辦公區(qū)） |
772.24 |
13337 |
36 |
80000 |
辦公 |
（略）大樓其他樓層共用一本不動產(chǎn)權(quán)證，無單獨產(chǎn)權(quán)證。
上述租賃標的建筑面積（含公攤面積）僅供參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準，建筑面積與實際面積不一致的，租金和交易服務費不作調(diào)整。
2.租賃期限：36個月（含3個月免租期）。具體租賃起止時間以雙方簽署的租賃合同約定為準。
3.租金及遞增方式：首年月租金為競價成交價，后續(xù)每年月租金從第二年（含）起在前一年的基礎上逐年遞增5%。
4.租賃用途（業(yè)態(tài)布局）：租賃標的1、2證載用途為辦公，不得經(jīng)營高污染、高噪音等擾民行業(yè)或法律法規(guī)不允許的行業(yè)。承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5.免租期：3個月（包含在租賃期內(nèi)）。免租期自租賃標的交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費用由承租方承擔。
6.租金底價：具體詳見《租賃標的情況表》。掛牌價為首年月租金底價。租金不含物業(yè)、水、電等費用。
7.付款方式：先交租金后使用，按季度繳納租金。承租方應在租賃合同簽署后3日內(nèi)繳交首季度租金。之后，承租方應在每季度結(jié)束前10日內(nèi)支付下一季度租金。
8.履約保證金（押金）：以實際成交價的首年3個月租金作為履約保證金，履約保證金不計利息，不得沖抵租金及其他費用；租賃過程產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行承擔。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
1.租賃標的基本情況：
租賃標的情況表
序號 |
租賃標的 |
建筑面積（m2） |
（略）） |
租賃期限（月） |
（略）） |
證載用途 |
1 |
（略）大樓一樓樓梯間及2、3層辦公區(qū)） |
1339.72 |
16077 |
36 |
95000 |
辦公 |
（略）大樓其他樓層共用一本不動產(chǎn)權(quán)證，無單獨產(chǎn)權(quán)證。
上述租賃標的建筑面積（含公攤面積）僅供參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準，建筑面積與實際面積不一致的，租金和交易服務費不作調(diào)整。
2.租賃期限：36個月（含3個月免租期）。具體租賃起止時間以雙方簽署的租賃合同約定為準。
3.租金及遞增方式：首年月租金為競價成交價，后續(xù)每年月租金從第二年（含）起在前一年的基礎上逐年遞增5%。
4.租賃用途（業(yè)態(tài)布局）：租賃標的1證載用途為辦公，不得經(jīng)營高污染、高噪音等擾民行業(yè)或法律法規(guī)不允許的行業(yè)。承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5.免租期：3個月（包含在租賃期內(nèi)）。免租期自租賃標的交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費用由承租方承擔。
6.租金底價：具體詳見《租賃標的情況表》。掛牌價為首年月租金底價。租金不含物業(yè)、水、電等費用。
7.付款方式：先交租金后使用，按季度繳納租金。承租方應在租賃合同簽署后3日內(nèi)繳交首季度租金。之后，承租方應在每季度結(jié)束前10日內(nèi)支付下一季度租金。
8.履約保證金（押金）：以實際成交價的首年3個月租金作為履約保證金，履約保證金不計利息，不得沖抵租金及其他費用；租賃過程產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行承擔。 |
標的特別提示事項
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標的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA8U352CXB |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
福建 福州市
平潭縣
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住所/注冊地址
福建省平潭縣金井鎮(zhèn)天山北路3號金井灣商務營運中心6棟1506室 |
（略））
5,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
林明 |
所屬行業(yè)
農(nóng)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級其他部門監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA335BKT74
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
（略） 2025年第3次總經(jīng)理辦公工作會議紀要
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批準日期
2025-02-20
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批準文號
（2025）3號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）/月
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價格說明
掛牌價為首年月租金底價
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履約保證金處置方式
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租金支付方式
分期
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租賃期限
36個月
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與出租相關的其他條件
1.承租方需依法經(jīng)營，符合本項目規(guī)定的出租用途。
2.租賃標的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到出租方辦公場所與出租方簽訂《租賃合同》，并依據(jù)合同約定繳納租金、履約保證金等相關費用，否則視為違約。
3.租賃標的涉及（略）統(tǒng)鱟夥轎薰�，硟粹凤溤须冀{蔥小蹲飭蘚賢返乃刑蹩�，否则按违约处缿�?br>
4.租賃標的交付日期由出租方確定，因承租方自身原因?qū)е伦赓U標的的交付日期延遲的，所發(fā)生的損失由承租方承擔。
5.其他交易條件以本項目完整公告及出租方提供的《租賃合同》約定為準。
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承租方須承諾事項
相應出租標的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡競價，但均不報（應）價，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項目完整公告的規(guī)定進行處置。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1.合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向承租方（略）（
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.本項目不接受聯(lián)合體競租。 |
報名提交材料
一、意向承租方應（略），并按照《競租申請登記表》的規(guī)定向服務機構(gòu)支付服務費。
（略）以上的費率為0.258%。
三、意向承租方報名須提交報名材料，意向承租方應按本項目完整公告規(guī)定的時間和地點將下列報名材料派專人送達給服務機構(gòu)。報名材料包括:
1.法人、非法人組織須向交易中心提交的資格證明文件：
（1）依法設立法人、非法人組織單位的營業(yè)執(zhí)照正本等主體資格證明材料復印件（加蓋公章，交驗副本原件）；
（2）法定代表人（負責人）身份證復印件（加蓋公章）；
（3）授權(quán)委托書（原件）及受托人的身份證復印件（加蓋公章）。[注：如未委托他人無需提供本項材料]。
2.自然人須向交易中心提交的資格證明文件：
（1）身份證（或其他有效證件）復印件（簽字加按指印，交驗原件）；
（2）授權(quán)委托書（應在報名場所當面簽署委托，原件）及受托人的身份證復印件。[注：如未委托他人無需提供本項材料]。
四、報名時間截止后，意向承租方不得要求撤回已交的報名材料和交易保證金。如堅持要求撤回的，適用本項目完整公告交易保證金處置方式的相關規(guī)定。
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報名材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、競價時間和交易流程
1.本項目首次網(wǎng)絡競價開始時間為:2026年 5月22日上午9時，網(wǎng)絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期為2026年 5月22日上午9:00-10:00時，延時報價期開始時間為2026年5 月22日上午10:00時，標的延時報價周期時間為60秒鐘。
若（略）截止時間為每個周期截止日17:00時。
（略）或其整數(shù)倍）進行報價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡競價（正向多次）、價高者得”的原則確定最終承租方。
3.資格審核：交易中心對意向承租方提交交易保證金和資格證明文件進行審核確認，經(jīng)審核確認合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責。對未通過資格確認的意向承租方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格確認合格的意向承租方方可參與競價。
4.報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認最高有效報價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的賬戶中，意向承租方可在“我的訂單”里查詢成交信息。
5.成交結(jié)果公示:成交結(jié)果公示日期以交易中心官網(wǎng)
6.成交確認書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。
7.合同簽訂：出租方與承租方應在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
二、風險提示
1.如在合約期內(nèi)，因平潭綜合實驗區(qū)國資系統(tǒng)建設需要或平潭綜合實驗區(qū)政府部門對租賃標的進行拆遷或其他處置，承租方應無條件退還該場地，出租方不予任何賠償或補償。
2.本次租賃標的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準，租賃標的按現(xiàn)狀出租及移交，意向承租方報名參與競價前應（略）統(tǒng)鱟夥講歡宰飭薇甑蔫Υ眉跋鐘謝蚯痹詰姆縵粘械Ｈ魏蔚１Ｔ鶉巍?br>
3.交易過程中出租方、交易中心、服務機構(gòu)及其工作人員向意向承租方（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方（承租方）應自行把握交易風險，審慎決策。
4.若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。
5.相應標的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項
（略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
2.交納交易保證金：意向承租方在“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)
3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,（略）工作后自動生成，意向承租方在匯款時務必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔）。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號
35（略）（略） |
保證金處置方式
1.出租標的競價成交后，交易中心在收到出租方與承租方簽訂的《租賃合同》原件，以及服務機構(gòu)出具的收到承租方服務費的《關于承租方支付交易服務費用情況的函》原件后的3個工作日內(nèi)，將承租方前期交納的交易保證金余額（即扣除交易中心交易服務費后的余額）無息（略）
2.未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交易中心在出租標的成交次日起3個工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。
3.若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方發(fā)生下列任何情況之一時，交易中心將取消其競租或承租方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應支付給交易中心、服務機構(gòu)的交易服務費后的余額歸出租方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租方實施的任何行為給交易中心、服務機構(gòu)、出租方造成損失或造成交易中心、服務機構(gòu)、出租方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，意向承租方或承租方應無條件全額賠償或補償交易中心、服務機構(gòu)、出租方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】：
（1）相應出租標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競價但均不報（應）價；
（2）意向承租方出于限制競爭的目的而與其他意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的；
（3）意向承租方對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；
（4）不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)意向承租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；
（5）意向承租方或承租方違反其在申請承租、公開交易活動過程中做出承諾的；
（6）已完成報名手續(xù)（即（略）材料或交易保證金的；
（7）本項目成交后，承租方未按要求簽署本項目《成交確認書》等相關文件的；
（8）承租方未按要求與出租方簽署《租賃合同》的；
（9）承租方未按照要求支付履約保證金和首期租金的；
（10）本項目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。
4、交易保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長45個周期
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
網(wǎng)絡競價
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風險。相應的投資風險、履約責任以及費用由意向投資人自行承擔。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ |
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構(gòu)會員服務列表
