競買公告









江西省撫州市資溪縣人民法院關(guān)于




江西省撫州（略）




房屋司法拍賣的公告










資溪縣


人民法院將于


20


2


6


年


8


月


11


日


10



時至

202


6


年


8


月


12


日


10


時


（延時除外）在江西省撫州市


資溪縣


人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上


，


（法院賬戶名：江西省


資溪縣


人民法院，法院主頁網(wǎng)址：





）進(jìn)行公開拍賣活動



，


現(xiàn)公告如下



：




一、


拍賣標(biāo)的：


坐落在


江西省撫州（略）

【不動產(chǎn)權(quán)證號：



贛


(2020)


東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第


（略）


號



】的房屋。




二、


起拍價：


356


萬


（略）；保證金：


35


（略），增價幅度：


10000


（略）


，


設(shè)有保留價


。




三、競買人條件：


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向江


西省資溪縣


人民法院


辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江西省


資溪縣人民法院


辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




四


、咨詢、


展示看樣的時間與方式


：



即日起至拍賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。







五



、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。







六


、拍賣方式



：



設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價。




七


、


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。



特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。









八


、


拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)；過戶時所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。




拍賣標(biāo)的物存在的水、電、煤、管理費(fèi)等欠費(fèi)依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。




拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)自行向不動產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受人自行處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。





特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人自行了解。





九


、



與本標(biāo)的物有關(guān)人員


[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





十


、


優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前




提前


7個工作日




向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。




十


一


、


拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在


202


6


年


8


月


21


日


前繳入法院指定賬戶


（略）資溪縣支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


)



，如競得者在規(guī)定期限內(nèi)未補(bǔ)繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新拍賣規(guī)則處理；



競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





十


二


、


司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。




十


三


（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




標(biāo)的物展示及拍賣事項(xiàng)咨詢，可與司法輔助機(jī)構(gòu)人員聯(lián)系。




咨詢（略）

（略）


（


萬


法官）




聯(lián)系地址：


江西省撫州市資溪縣城北大道





網(wǎng)址：







相關(guān)信息可（略）












江西省撫州市資溪縣人民法院






二〇二


六


年


七


月


十


日












標(biāo)的介紹



江西省撫州（略）