交易編號：區(qū)集資電（略）


 （電子競價）


 


 溫馨提示：本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名（網(wǎng)址：


 交易須知：


 1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。


 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。


 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。


 4.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的電子競價方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。


 


 廣州（略）

     一、項(xiàng)目基本情況


  （一）資產(chǎn)名稱：家庭綜合服務(wù)中心1；


  （二）資產(chǎn)類型：其他商業(yè)及服務(wù)業(yè)用房；


  （三）占地面積：約306.6727平方米；建筑面積：約306.6727平方米；


  （四）項(xiàng)目經(jīng)營用途：依法用于居民服務(wù)相關(guān)行業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；


  （五）項(xiàng)目所在位置：廣州開發(fā)區(qū)尚藤二街9、11號106房；


（六）消防驗(yàn)收情況：《聯(lián)合驗(yàn)收消防專項(xiàng)意見》編號為（略）3（詳見附件）；


（七）產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；


  （八）租賃年限：9.5年(合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn))；      


  （九）免租期：六個月；


（略）/平方米·月（不含稅）；


（略）整);


  （十二）合同履約保證金：競得價的三個月租金；


  （十三）遞增情況：每4年遞增一次，從第5年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的5%；


  （十四）交易方式：電子競價；


  （十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;


  （十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競投事項(xiàng)；


  （十七）項(xiàng)目交付方式：按實(shí)際移交時的現(xiàn)狀交付；


（十八）其他說明：


 1.商鋪交付時為毛坯標(biāo)準(zhǔn)，承租人進(jìn)場需要自行裝修，現(xiàn)狀有較多雜物，進(jìn)場需要自行清理；


 2.承租人自行繳納因使用商鋪產(chǎn)生的費(fèi)用；


 3.其他要求，詳見合同樣本。


 二、競投人準(zhǔn)入條件


（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。


（略）或企業(yè)）的租金（承包款）。


 三、競投人代表要求


 競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 


 四、競投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目


（一）統(tǒng)一勘察時間：2026年7月14日至2026年7月15日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，（略）

（二）其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。


五、報名事項(xiàng)


（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名。


 競投意向人請于2026年7月13日至2026年7月21日下午5:30（交易保證金以2026年7月21日下午5:00前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用賬號到賬信息為準(zhǔn)），通過廣州（略）

（二）報名流程。


 競投意向人可于報名時間內(nèi)（略）

（三）網(wǎng)上報名系統(tǒng)需提交上傳的資料：


 1.交易保證金繳費(fèi)憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。


 2.其他資料，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際要求提供：


（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（2）以獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（4）以個人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（5）以個體戶參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件（均需加蓋公章并簽名確認(rèn)）；


（6）以個人名義參加競投的，提供報名人身份證復(fù)印件（需簽名確認(rèn)）；


（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件（如通行證、護(hù)照等）作為身份證明（需簽名確認(rèn)）。如果提供的是護(hù)照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。 


（四）其他事項(xiàng)：


 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次。


 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。


 3.本交易項(xiàng)目采取電子競價方式競投，無需（略）和電子競價系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，廣州（略）

 六、優(yōu)先承租權(quán)申報要求


 享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應(yīng)（略）時提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見《交易文件》第一章的第八項(xiàng)競投事項(xiàng)。


 七、交易保證金交納要求


 各競投意向人（略）時已到賬。


     1.專用賬戶戶名：廣州（略）

       賬        號：0（略）（略）5【報名人需一筆存入對應(yīng)金額至公告指定的對應(yīng)銀行賬號（不同交易項(xiàng)目賬號均不同）】


（略）黃埔支行）


     2.注意事項(xiàng)：（1）銀行單據(jù)上請注明參加交易項(xiàng)目的編號，如區(qū)集資電（略）。


    （2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。


（3）各競投人（略）。


 八、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題


（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略）

（二）電子競價交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；


（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（四）電子競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競價活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；


（五）因電子競價系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競價活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以包括但不限于公告、（略）

 九、其他事項(xiàng)詳見《交易文件》。


 十、聯(lián)系方式：廣州（略）

 地址：廣州（略）

 （略）

 十一、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報，舉報監(jiān)督（略）

 廣州（略）

     2026年07月10日


     【點(diǎn)擊下載】報名表


                 承諾書


                 交易文件


                 四至圖


                 聯(lián)合驗(yàn)收消防專項(xiàng)意見