交易編號：區(qū)集資電（略）


 （電子競價）


 


 溫馨提示：本項目只接受網(wǎng)上報名（網(wǎng)址：


 交易須知：


 1.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。


 2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。


 3.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。


 4.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的電子競價方式組織交易，而非招標投標方式。


 





 廣州（略）

     一、項目基本情況


  （一）資產(chǎn)名稱：家庭綜合服務中心2；


  （二）資產(chǎn)類型：其他商業(yè)及服務業(yè)用房；


  （三）占地面積：約1252.2021平方米；建筑面積：約1725.7731平方米；


  （四）項目經(jīng)營用途：依法用于居民服務相關(guān)行業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；


  （五）項目所在位置：廣州開發(fā)區(qū)尚藤二街7號101房；


（六）消防驗收情況：《聯(lián)合驗收消防專項意見》編號為（略）3（詳見附件）；


（七）產(chǎn)權(quán)情況：暫未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)確權(quán)手續(xù)，但不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；


  （八）租賃年限：9.5年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；      


  （九）免租期：六個月；


（略）/平方米·月（不含稅，按建筑面積計租）；


（略）整);


  （十二）合同履約保證金：競得價的三個月租金；


  （十三）遞增情況:每4年遞增一次，從第5年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的5%；


  （十四）交易方式：電子競價；


  （十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;


  （十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項競投事項；


  （十七）項目交付方式：按實際移交時的現(xiàn)狀交付；


（十八）其他說明：


 1.商鋪交付時為毛坯標準，商家進場需要自行裝修：


 2.承租人自行繳納因使用商鋪產(chǎn)生的費用；


 3.其他要求，詳見合同樣本。


 二、競投人準入條件


（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。


（略）或企業(yè)）的租金（承包款）。


 三、競投人代表要求


 競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責人；競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人；競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 


 四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目


（一）統(tǒng)一勘察時間：2026年7月14日至2026年7月15日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，（略）

（二）其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現(xiàn)場勘察。


五、報名事項


（一）本項目只接受網(wǎng)上報名。


 競投意向人請于2026年7月13日至2026年7月21日下午5:30（交易保證金以2026年7月21日下午5:00前轉(zhuǎn)入到指定接收保證金專用賬號到賬信息為準），通過廣州（略）

（二）報名流程。


 競投意向人可于報名時間內(nèi)（略）

（三）網(wǎng)上報名系統(tǒng)需提交上傳的資料：


 1.交易保證金繳費憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。


 2.其他資料，根據(jù)項目的實際要求提供：


（1）以企業(yè)或單位名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）；


（2）以獨立法人分支機構(gòu)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機構(gòu)負責人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）；


（3）以合伙企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務合伙人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）；


（4）以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）；


（5）以個體戶參加競投的，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）；


（6）以個人名義參加競投的，提供報名人身份證復印件（需簽名確認）；


（7）其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復印件（如通行證、護照等）作為身份證明（需簽名確認）。如果提供的是護照，還應提供公證處的翻譯件。 


（四）其他事項：


 1.同一交易項目一人只能報名一次。


 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。


 3.本交易項目采取電子競價方式競投，無需（略）和電子競價系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，廣州（略）

 六、優(yōu)先承租權(quán)申報要求


 享有法定優(yōu)先承租權(quán)或依約享有優(yōu)先承租權(quán)的單位或個人參加競投的，應（略）時提交有效證明（如股權(quán)證、原合同等），資格經(jīng)本交易服務機構(gòu)確認后方可在競投中主張優(yōu)先承租權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)的先后順序詳見《交易文件》第一章的第八項競投事項。


 七、交易保證金交納要求


 各競投意向人（略）時已到賬。


     1.專用賬戶戶名：廣州（略）

       賬        號：0（略）（略）0 【報名人需一筆存入對應金額至公告指定的對應銀行賬號（不同交易項目賬號均不同）】


（略）黃埔支行）


     2.注意事項：（1）銀行單據(jù)上請注明參加交易項目的編號，如區(qū)集資電（略）。


    （2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。


（3）各競投人（略）。


 八、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題


（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、（略）

（二）電子競價交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；


（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（四）電子競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子競價活動被迫停止的，交易服務機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任；


（五）因電子競價系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致電子競價活動延期或者改期的，交易服務機構(gòu)將在第一時間以包括但不限于公告、（略）

 九、其他事項詳見《交易文件》。


 十、聯(lián)系方式：廣州（略）

 地址：廣州（略）

 （略）

    十一、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督（略）







   廣州（略）

     2026年07月10日





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                承諾書



                交易文件



                四至圖


                聯(lián)合驗收消防專項意見