拍賣公告





（第一次拍賣）




南京（略）
2026


年

8

月

13

日

10

時至

2026

年

8

月

14

日

10

時止

（延時的除外）（略）址：



，戶名：江蘇省南京（略）





一、拍賣標的：

南京（略）
8

號

44

幢

2

（略）

203

室





起拍價：

380


（略）

，市場價：

520.8828


（略）

，保證金：

40


（略）

，增價幅度：

1


（略）

。




標的物市場價系網(wǎng)絡詢價所得。




二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標的物所在地不動產(chǎn)登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格及條件；不符合標的物所在地政府主管部門規(guī)定的買賣資格及條件的，導致標的物無法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產(chǎn)登記中心。




需委托他人（共同）參與競買或未開設淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向

南京（略）
辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買：

1

、本院；

2

、本次司法拍賣網(wǎng)絡服務提供者；

3

、承擔本次司法拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




三、


接受咨詢、報名看樣的時間與方式：自

2026


年

8

月

3

日起至

2026

年

8

月

4

日

(

上午

9:00-11:30

、下午

2:00-4:30)


止接受咨詢、預約看樣。有意者請在上述時間段內(nèi)進行（略）
南京市南京公證處

另行統(tǒng)一安排時間進行看樣，非工作時間不予接待�？礃幼稍�（略）
（略）


、

（略）

（陳）、

（略）

（張）、

（略）

（朱）

。




四、司法拍賣貸款服務聯(lián)系方式

:





民生銀行南京分行于經(jīng)理

-（略）





上海銀行南京分行宮經(jīng)理

-（略）





中國銀行玄武支行周經(jīng)理

-（略）





中信銀行南京分行徐經(jīng)理

-（略）





郵儲銀行南京分行王經(jīng)理

-（略）





南京銀行南京分行錢經(jīng)理

-（略）





招商銀行南京分行趙經(jīng)理

-（略）





稠州銀行南京分行劉經(jīng)理

-（略）





交通銀行玄武支行張經(jīng)理

-（略）





重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。




五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等同于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，就自動延遲

5

分鐘。




六、特別說明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣的不動產(chǎn)如存在結(jié)構(gòu)改動、面積誤差等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決；拍賣法院對房屋質(zhì)量、裝修、滲漏水等不做承諾，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。




七、標的物過戶變更登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請辦理，所涉稅、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，標的物過戶變更登記后

15

日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費。




不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金等費用（非住宅類），由買受人承擔�？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電、氣等欠費由買受人承擔（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及名下其它財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）。




八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額

（

40

（略）以上）

支付應繳納的拍賣保證金。競買人（略）繳納保證金

40


（略）

。拍賣結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：


http//


）




九、根據(jù)上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號及子賬號（法院賬號的后六位數(shù)為子賬號），買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。除在開拍前有委托外，余款繳納人，須與競買成功人姓名等個人信息一致。




如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負責咨詢、看樣的工作人員。




十、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，

于


2026


年

9

月

4

日

17

時


前繳入法院指定賬戶

(

戶名：


南京（略）
（略）（略）16510



)


。在買受人繳款結(jié)束（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料（略）在解除后


三十個工作日


內(nèi)向買受人送達民事裁定書、成交確認書等法律文書，并同步協(xié)助買受人申請辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標的物實物。





十一、

請謹慎參拍。

如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。




十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











。




十三、依照法釋

[2016]18

號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，對實際買受人相關(guān)信息進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。




競買人在拍賣競價前請仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




南京（略）
:（略）

、

（略）

（周）




聯(lián)系地址

:

南京（略）
258

號






南京市中級人民法院監(jiān)督（略）
025

－

（略）





技術(shù)咨詢：

025

－

（略）





淘寶網(wǎng)客服熱線：

（略）,0571

－

（略）





網(wǎng)址

:

詳細信息可（略）

(

”上查詢。




南京（略）



2026


年

7

月

10

日














標的介紹



南京（略）