出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	閑置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項(xiàng)	1、權(quán)證相關(guān)信息：永康房權(quán)證字第S（略）號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)/處置權(quán)歸屬：永康市西溪鎮(zhèn)人民政府。 6、標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)。 7、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 8、遇國家政策、政府決策發(fā)生變化，城市建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）該房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋，但應(yīng)提前通知承租方，承租方須無條件配合，且在出租方要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還房屋，費(fèi)用自理，不得向出租方追償損失。因終止合同，出租方退還承租方已交納但未到期部分的租金，但不計(jì)利息。若有政府補(bǔ)償?shù)�，按相關(guān)政策執(zhí)行。 9、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 10、預(yù)約看房、咨詢：（略）（胡女士）。

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	永康市西溪鎮(zhèn)人民政府
（略）	胡穎
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	浙江省永康市西溪鎮(zhèn)上塘頭村168號

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）/年
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	98000（年租金第4年起在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%）	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金一年一付，第4年起在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，若低于上一年度全國居民消費(fèi)價格總水平的上漲比例，則按上一年度全國居民消費(fèi)價格總水平的上漲比例進(jìn)行遞增。第二年起的租金于計(jì)付周期開始前30日按年一次性付清。	出租用途	除易燃、易爆、�；�品及噪音等��，符合衛(wèi)生、環(huán)保、安全消防要求的行業(yè)。
與交易相關(guān)的其他條件	1、如原承租人競得標(biāo)的房屋租賃權(quán)，須在5個工作日與出租方簽訂租賃合同，新租賃合同起始日按照原合同到期時間延續(xù)。 2、如非原承租人競得標(biāo)的房屋租賃權(quán)的，競得人應(yīng)理解出租方騰空房產(chǎn)的復(fù)雜性，須在接到出租方通知后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，房屋實(shí)際交付日即為新租賃合同起始日。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租賃合同簽訂后按合同約定將租金及合同履約保證金交納至出租方指定賬戶（賬戶名稱：永康市財(cái)政局財(cái)政存款專戶（5），開戶銀行：永康農(nóng)商行營業(yè)部，賬號:23（略）（略））。 4、履約保證金：按成交總租金的5%收取，不計(jì)利息。 5、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎�策變化�?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 6、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方同意不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、調(diào)換使用或抵押。 7、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取? 8、標(biāo)的房屋掛牌披露的面積、圖片等僅作參考，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 9、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 10、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施。 11、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，須出租方同意后方可進(jìn)行(涉及裝修改造的約定，參見《租賃合同》（樣本）執(zhí)行)。 12、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后如需水電表開戶、安裝等事宜的，須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理，所有費(fèi)用由承租方自理。 13、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 14、租賃協(xié)議中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定。 15、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 16、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)條款》。
租期	5年
有無免租期	無
承租方資格條件		1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項(xiàng)	（略）)	1.50	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額在承租方完成成交款項(xiàng)交納及合同簽訂事宜后憑產(chǎn)權(quán)單位出具的通知函無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)支付的，競買保證金不予返還，并按出租方（轉(zhuǎn)讓方）的書面來函辦理。

信息披露其他事項(xiàng)

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報(bào)價
遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進(jìn)入競價大廳參與報(bào)價。 3、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報(bào)價結(jié)果確定成交價和承租方。若競買方均未報(bào)價，則繼續(xù)按延長信息披露期規(guī)則進(jìn)行延牌。

項(xiàng)目附件

1.報(bào)名所需材料清單及說明.docx 2.實(shí)地勘察證明.docx 3.競買和承諾.doc 4.競買規(guī)則與須知.docx 5.交易服務(wù)費(fèi)條款（2024年修改）.docx 6.保證金處理?xiàng)l款（保證金扣除傭金后退款）.docx 7.法人授權(quán)委托書（意向方）.docx 房屋租賃合同(正泰樣稿）(1).docx

標(biāo)的物位置









聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	陳經(jīng)理	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省金華（略）	網(wǎng)址
合作機(jī)構(gòu)	名稱	（略）	聯(lián)系地址	永康市西塔路910號
（略）	陳女士	固定（略）	（略）
手機(jī)	（略）