江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)陳金蘋、徐建華名下的位于鹽城（略）
158

號(hào)平湖鸝墅

22

幢

703

室的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣的公告











鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院（略）址：









，戶名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）對(duì)


陳金蘋、徐建華名下位于鹽城（略）
158

號(hào)平湖鸝墅

22

幢

703

室


的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)


的：


陳金蘋、徐建華名下位于鹽城（略）
158

號(hào)平湖鸝墅

22

幢

703

室


（含裝飾


裝潢，不含一


切可以移動(dòng)的家具家電及物品）


，


標(biāo)的物

703

室位于第

7

層

,

房屋用途為住宅。

703

室建筑面積為

115.99

平方米，室內(nèi)以實(shí)際為準(zhǔn)。于

2026

年

4

月

14

日通過司法網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)作出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，

703

室參考價(jià)為

529889

（略）；京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)作出網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告，

703

室參考價(jià)為

354234

（略）。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，以上述兩家的詢價(jià)結(jié)果的平均值

442062

（略）為該不動(dòng)產(chǎn)的參考價(jià)�，F(xiàn)被本院查封

,

本院采取集中公告。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣。成交后至交付前，本院將預(yù)留一段時(shí)間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

事項(xiàng)	第一次拍賣	第二次拍賣
拍賣 時(shí)間	2026 年 7 月 9 日 10 時(shí)至 7 月 10 日 10 時(shí)	2026 年 7 月 27 日 10 時(shí)至 7 月 28 日 10 時(shí)
起拍價(jià)	309444 （略）	247556 （略）
保證金	61000 （略）	49000 （略）
增價(jià) 幅度	3000 （略）	2400 （略）
看樣 時(shí)間	有占用，無(wú)鑰匙
看樣 地點(diǎn)	被拍賣房產(chǎn)內(nèi)	被拍賣房產(chǎn)內(nèi)

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



（略）在拍賣期間負(fù)責(zé)對(duì)拍賣標(biāo)的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，


開拍前十天內(nèi)接受咨詢，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約（工作時(shí)間：上午

8:30-12:00

，下午

14:30-18:00

，雙休日除外），


（咨詢、看樣（略）
（略）

、

（略）

）。





三、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。







四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲

5

分鐘。






五、特別提醒：




標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū)房及學(xué)區(qū)名額、戶口遷移等問題，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位、部門查詢，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。








六、競(jìng)買人條件：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。




如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。



買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應(yīng)的發(fā)票到本院，由本院從拍賣價(jià)款中支付，買受人應(yīng)在接到過戶裁定書十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費(fèi)票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。






買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。





網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。







八、認(rèn)為對(duì)拍賣的標(biāo)的物享有占有、使用、租賃或其他權(quán)益者，對(duì)拍賣有異議的，請(qǐng)于開拍前

5

個(gè)工作日前向本院提出書面異議書。





九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等

]

均可參加競(jìng)拍，



優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不參加競(jìng)拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益



。





十、



本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。





十一、



拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。



拍賣成交的，競(jìng)得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶



（略）鹽城開發(fā)區(qū)支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）（略）8

）





買受人逾期未支付拍賣價(jià)款的，人民法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。





（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







十二、



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：









十三、依照法釋〔

2016

〕

18

號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




十四、下列機(jī)構(gòu)人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣。并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院

;(

二

)

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬。





競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知。





十五、此不動(dòng)產(chǎn)可辦理按揭貸款，買受人如需申請(qǐng)貸款購(gòu)買，可在競(jìng)拍前向如下銀行對(duì)接：




中國(guó)銀行鹽城分行開發(fā)區(qū)支行咨詢辦理。（略）
（略）;





興業(yè)銀行鹽城分行咨詢辦理。（略）
（略）,

孫海龍

（略）

。




咨詢（略）
（略）

（略）



淘寶技術(shù)咨詢：

（略）





聯(lián)系地址： 江蘇省鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)贛江路

22-1

號(hào)
















鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院








二〇二六年六月一日
















標(biāo)的介紹



陳金蘋、徐建華名下的位于鹽城（略）