江西省贛州（略）






江西省贛州（略）

2026


年


7


月


26



日


10時至



2026


年


7


月


27



日


10時止（延時除外）（略）址



)


,戶名：贛州（略）




拍賣標(biāo)的




：贛州（略）



·嘉福里1號樓S1#-5號商鋪【不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（2024）南康區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號】

坐落	產(chǎn)權(quán)證號	結(jié)構(gòu)	用途	評估層 /總層數(shù)	建筑面積（ m 2 ）	評估總價 （略））
贛州（略） ·嘉福里1號樓S1#-5號商鋪	贛（ 2024）南康區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	鋼混	商鋪	-118	43.33	603500

特別提示：竟買意向人自行前往現(xiàn)場看樣，




競買意向人一旦參與竟拍，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知的未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬性變更登記的時間會延長








對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承若標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。








貸款服務(wù)銀行：














郵政銀行南康區(qū)支行法拍貸咨詢（略）






李經(jīng)理：


（略）







江西銀行贛州分行法拍保咨詢（略）










郭經(jīng)理：


（略）









贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢（略）








張經(jīng)理：


（略）










華夏銀行贛州分行法拍保咨詢（略）









唐經(jīng)理：


（略）









以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）









首套住宅按揭利率：年化


3.9％，期限30年，最高可貸八成，等額本息/本金還款。










二套住宅按揭利率：年化


4.8％，期限30年，最高可貸七成，等額本息/本金還款。










商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化


5.3％，期限10年，最高可貸五成，等額本息/本金還款。










工業(yè)廠房：年化


3.85％-4.8％，期限3-10年，最高可貸五成，先息后本還款。









起拍價：




436029




（略）








保證金




：




43000




（略）








每次競買增幅




：




2100




（略）





二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需自行了解當(dāng)?shù)胤抗苷�策，是否符合�?dāng)?shù)胤课莞傎I資格，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日到贛州（略）



因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三、咨詢的時間與方式：


自


2026


年


7


月


10


日起至


2026


年


7


月


25


日止（節(jié)假日及非上班時間休息）接受咨詢，意向買受人自行前往看樣





四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




六



、



標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。




七、


拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用，從拍賣款中扣除繳納。


過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)）由買受人承擔(dān)。




八、


對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于


2026


年


7


月


15


日前與本院聯(lián)系


。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知（略）買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。




九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十、本標(biāo)的優(yōu)先購買人：




十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。


拍賣余款在拍賣成交七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶：（略）

（略）（略）



賬戶名：贛州（略）

0797-6686



924


，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。




十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
















十三、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。






法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況


:





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





舉報監(jiān)督（略）

0797-6686



049




法院咨詢（略）

（略）（朱)





淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870












贛州（略）




2026年7月10日




































標(biāo)的介紹



贛州（略）