（略）定于2026年7月30日上午10時(shí)至2026年7月31日上午10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）址：
一、標(biāo)的物介紹
1.競(jìng)價(jià)標(biāo)的、起始價(jià)、保證金：

> 標(biāo)的物介紹
序號(hào)	標(biāo)的物（略） 標(biāo)的物所在地	面積（平方米）	租賃期限	（略））	（略））	竟租保證金	產(chǎn)權(quán)管理單位
標(biāo)的1	建甌市于江濱路6號(hào)南江花苑38號(hào)、39號(hào)店面租賃權(quán)	建甌市于江濱路6號(hào)南江花苑38號(hào)、39號(hào)	約126.41	3年	63708	500	21236	建甌（略）

特別提醒：此次房屋租賃使用權(quán)為普通資產(chǎn)租賃使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，若有誤差不影響成交價(jià)。
2.租賃物相關(guān)情況：
（1）出租要求：不得經(jīng)營餐飲業(yè)以及和餐飲相關(guān)的行業(yè)，不得用于經(jīng)營國家法律法規(guī)和政策明令禁止租賃經(jīng)營行業(yè)；競(jìng)買人不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)安全；非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。
（2）租賃期限：3年，租賃合同起始日以合同實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；最后成交價(jià)為第1年租金。簽定的租賃年限以上述表格約定的為準(zhǔn)（頁面其他標(biāo)注租賃期與該處不一致的，以上述表格為準(zhǔn)）。租金結(jié)算方式按半年繳納，承租履約保證金按四個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)。其它相關(guān)約定以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
二、重大事項(xiàng)披露：
（一）此次房屋租賃使用權(quán)為普通資產(chǎn)租賃使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，若有誤差不影響成交價(jià)。
（二）此次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)的使用必須符合《房屋租賃合同》的要求，并自行向市場(chǎng)監(jiān)督部門、環(huán)保辦理經(jīng)營許可，競(jìng)買人應(yīng)自行向相關(guān)部門咨詢了解，按照相關(guān)規(guī)定須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，則所有報(bào)批手續(xù)均由競(jìng)買人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用，出租方對(duì)競(jìng)買人辦理相關(guān)手續(xù)的障礙和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。不得將租賃房屋用于涉黃、涉賭、涉毒等違法活動(dòng)，并不得從事產(chǎn)生噪音、污染、粉塵等經(jīng)營活動(dòng)。房產(chǎn)競(jìng)標(biāo)人不得經(jīng)營有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)與不符合消防安全、環(huán)境保護(hù)、城市管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)的業(yè)態(tài)。房產(chǎn)競(jìng)標(biāo)人在經(jīng)營使用標(biāo)的物過程中應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，及時(shí)辦理經(jīng)營所需各種證件，經(jīng)營過程應(yīng)注意安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音、擾民、事故等現(xiàn)象、若出現(xiàn)糾紛中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)主動(dòng)自行處理。若損害（略）賢�蕳Ｘ标��，同时硟粹方应承担对橱c夥皆斐傻娜�部所槯厚W鶉巍＞郝蛉吮匭胙細(xì)褡袷毓�家法律法规厚匎策规��，切实�齪冒踩�生产工做崿确保依法覕r婢�营�?
（三）租金繳納方式均為先付后用，房租繳交以半年為周期（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。
（四）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)具體位置請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必于競(jìng)拍前實(shí)地查看，了解標(biāo)的物實(shí)際狀況，出租人不保證消防等設(shè)施達(dá)（略）出價(jià)則視作對(duì)場(chǎng)地情況的完全了解并接受場(chǎng)地實(shí)際情況，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的了解不細(xì)或?qū)�潛在的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果。請(qǐng)各競(jìng)買人知悉，謹(jǐn)慎參與本次拍賣。
（五）合同履約保證：
1.競(jìng)價(jià)（投標(biāo)）保證金：具體金額按所公布的金額為準(zhǔn)。競(jìng)標(biāo)成功后，若底價(jià)租金無變動(dòng)的，競(jìng)價(jià)保證金部分（4個(gè)月房租）轉(zhuǎn)為合同履約保證金，剩余部分即為繳交的第一年周期房租；若底價(jià)租金有加價(jià)的，競(jìng)價(jià)保證金在扣除合同保證金應(yīng)繳數(shù)額（4個(gè)月房租）后，中標(biāo)人應(yīng)另行補(bǔ)齊首周期房租的差額。若未中標(biāo)承租，由系統(tǒng)自動(dòng)退回競(jìng)租保證金。
2.合同履約保證金：標(biāo)的物的租賃保證金按中標(biāo)價(jià)4個(gè)月房租計(jì)繳；合同期滿無違約行為的，該保證金將無息退還。
3.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營范圍合理合法經(jīng)營標(biāo)的物，不得轉(zhuǎn)包，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約，出租方將有權(quán)沒收合同保證金并終止合同。
4.承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物使用權(quán)，并全額沒收合同保證金。
（六）競(jìng)買人需遵守統(tǒng)一物業(yè)管理，按照房產(chǎn)所（略）絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。
（七）裝修期：無裝修期,標(biāo)的房產(chǎn)自交付之日起，水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等日常費(fèi)用均由競(jìng)買人承擔(dān)。
（八）競(jìng)租物交付期限：買受人競(jìng)得該競(jìng)租物后，在競(jìng)買結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)簽定租賃合同，租期按照租賃合同約定的期限計(jì)算，租賃物的正式移交以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
（九）競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，買受人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加、水電等支出的所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
（十）承租方在使用租賃物時(shí)，需對(duì)租賃物載荷能力進(jìn)行判斷，產(chǎn)生的承重風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。
三、特別提醒事項(xiàng)：
1.競(jìng)拍成功后，買受人如需裝修房產(chǎn)的，裝修過程中一律不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，裝修過程必須符合城管及其他政策規(guī)定。所有的裝修、改造方案必須由承租方書面形式報(bào)委托方審核同意。否則出租方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收買受人履約保證金，責(zé)令買受人限期搬離，且對(duì)買受人不做任何賠償及補(bǔ)償，租賃期滿或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同解除的，依附于標(biāo)的不可分離的裝修物或擴(kuò)建部分（不動(dòng)產(chǎn)）無償歸屬出租方所有，出租方不對(duì)承租方做任何補(bǔ)償，承租方不得擅自拆除或毀壞，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
2.本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租。買受人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得出租方書面同意；買受人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，出租方有權(quán)隨時(shí)解除與買受人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收買受人履約保證金，責(zé)令買受人限期搬離，且對(duì)買受人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競(jìng)買人知悉！
3.租賃期間，如遇政府執(zhí)行拆遷政策，買受人應(yīng)無條件配合，裝修產(chǎn)生的費(fèi)用不予退還。
四、保證金交納及處置：
a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須（略）繳納保證金。
b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金和首期房屋租金至我司指定賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
五、服務(wù)費(fèi)的支付：
競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)包括：
（1）軟件服務(wù)費(fèi)，按成交價(jià)*租賃年限*1%收��；
（2）綜合服務(wù)費(fèi)，按成交價(jià)*租賃年限*1.5%收��；
具體費(fèi)用以平臺(tái)系統(tǒng)生成為準(zhǔn)。
六、成交確認(rèn)手續(xù)、成交尾款的支付：
標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)憑服務(wù)費(fèi)已足額繳納憑證，于競(jìng)價(jià)成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂協(xié)議等成交文件。成交后買受人與出租方簽訂的協(xié)議文本，請(qǐng)競(jìng)買人在繳納保證金后與出租方聯(lián)系查閱。逾期簽署協(xié)議的將視為放棄，并沒收保證金。
競(jìng)拍成交、雙方簽訂協(xié)議后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金和首期房屋租金，參拍保證金不足以支付全部履約保證金和首期房屋租金的，買受人須在簽訂協(xié)議前補(bǔ)足尾款。尾款支付詳見《競(jìng)買須知》及相關(guān)協(xié)議。
七、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)的法人（包括個(gè)體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；個(gè)人報(bào)名時(shí)需上傳本人身份證。
八、咨詢、看樣時(shí)間：
自本次公告之日起接受咨詢及預(yù)約看樣。有意者請(qǐng)與張經(jīng)理聯(lián)系（或自行前往看樣），聯(lián)系方式：（略）。
九、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，建甌（略） b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以出租方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。
c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
e)競(jìng)拍成交后，買受人須在建甌（略） f)本標(biāo)的物成交后，該房產(chǎn)出租的相關(guān)手續(xù)由出租方與買受人雙方共同配合辦理，所涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)（若有）。具體稅、費(fèi)政策及其他相關(guān)費(fèi)用，買受人應(yīng)自行向相關(guān)部門咨詢了解。租賃權(quán)移交（即將房產(chǎn)實(shí)際移交給買受人占有、使用）日前的水電、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由原承租方承擔(dān)，房產(chǎn)移交日后的水電、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
g)建甌（略） h)競(jìng)買人在正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本競(jìng)價(jià)標(biāo)的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等有關(guān)文件。
i)本公告如有未盡事宜、歧義或錯(cuò)漏的，請(qǐng)向建甌（略）  
咨詢看房（略） 聯(lián)系地址：建甌市龍山南路115號(hào) 
 
（略）所有。
 
（略）
                                                                                           二〇二六年七月
 


建甌市于江濱路6號(hào)南江花苑38號(hào)、39號(hào)店面租賃權(quán)",