廣東省深圳（略）

299號地下室棟-1樓1號的不動產(chǎn)的公告






（第


2次）






廣東省深圳市中級人民法院將于


202



6


年


7


月


30



日


10時至202



6


年


7


月


31



日


10時止（延時除外）（略）址：sf.taobao.com/0755/03/



——



參見全國法院頁面：


），現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標的物詳情（詳見附件，請自行下載）：

名 稱	郫筒鎮(zhèn)郫花路 299號地下室棟-1樓1號的不動產(chǎn)
權(quán)利人及性質(zhì)	（略）
不動產(chǎn)證號	監(jiān)證 （略）
案 號	（ 2025）粵03執(zhí)恢1314號
承辦法官	肖 法官
法官助理	劉 助理
坐 落	成都（略） 299號
建筑面積	詳見評估報告。
用 途	詳見評估報告。
性 質(zhì)	詳見評估報告。
占有使用或租賃 情況	1.截至2024年6月6日，據(jù)物業(yè)管理處反映該房產(chǎn)已經(jīng)空置，暫不欠物業(yè)管理費，水電燃氣費等欠費情況不詳，具體由買受人自行核實并承擔(dān)。 2.本院移送拍賣時，無人主張租賃。
稅費負擔(dān)	司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)
財產(chǎn)處置參考 價確定方式	委托評估
起 拍 價	人民幣 （略）
保 證 金	人民幣 （略） （略）
增加幅度	人民幣 177000 （略）
備 注	詳見評估報告。該房產(chǎn)門棟牌號碼有更改過，位于郫花路 299號花樣年龍年國際中心內(nèi)。 （略）號： 5（略）GB0005W000000 00 ）存在查封登記，首封法院為成都（略） 二、該項目土地出讓合同有關(guān)于 （略）自持不少于40000 平方米物業(yè)的約定。 本院僅負責(zé)出具過戶裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，其余情況、能否過戶等請競買人咨詢不動產(chǎn)等有關(guān)部門。

二、


本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：





1、優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。




2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：





本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）





3、與拍賣相關(guān)的費用情況：





競買成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費，由買受人墊付


,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費業(yè)務(wù)。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款。





三、拍賣成交后情況須知：




（略）深圳分行彩田支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

買受人


（全稱）、拍賣標的物信息（小區(qū)名稱加房號），并在全部余款付清后通過電子（略）

sz


zy


（略）


及時通知本院（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認收到款項后會通知買受人到本院立案大廳


3



號窗口（地址：廣東省深圳（略）

6003號深圳市中級人民法院）簽署《拍賣成交確認書》，開具拍賣款收據(jù)。





2、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款，必須在拍賣成交后兩日內(nèi)（略）

sz


zy


（略）


（發(fā)郵件時須注明買受人姓名、競買的房產(chǎn)名稱、聯(lián)系（略）

3



號窗口（地址：廣東省深圳（略）

6003號深圳市中級人民法院）領(lǐng)取。





3、如拍賣成交后買受人悔拍的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。






4、買受人簽署《拍賣成交確認書》后，承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》，并送達給買受人和房產(chǎn)登記機關(guān)，完成過戶手續(xù)。




四、拍賣成交后情況特別說明：




對于拍賣標的物為住宅類房產(chǎn)時，需作如下特別說明：




1、參與競拍人應(yīng)符合深圳市關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策，應(yīng)具備購買資格，否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān)。




2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。





該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競得人（略），搜索


“出具購房資格證明”服務(wù)事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社保或個稅繳納明細等申請材料。競得人也可預(yù)約到公積金中心服務(wù)大廳窗口辦理。





3、公積金中心在收（略）房資格告知書》。




競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明，可前往公積金中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。




4、競得人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。




5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。




6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。




五、競買人條件：




凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




（如拍賣深圳市及其他有限購政策城市的屬于限購范圍的房產(chǎn)，需作如下特別說明）





特別說明：根據(jù)深圳市


2020年7月15日發(fā)布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及深圳市（或其他城市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。





如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人如有此類需求須前往深圳市中級人民法院一樓立案大廳


三


號窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴格控制在開拍五個工作日以前進行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到深圳市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。





六、預(yù)約看樣的時間與方式：自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，（略）

（略）。






七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





八、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




九、特別提醒：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。




標的物以實物現(xiàn)狀為準，具體情況參見評估報告，法院不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。




十、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起


20


日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。




十一、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費。




拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。




十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。




十三、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十四、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。





十六、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





（略）進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




十八、


在該標的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報


（舉報監(jiān)督（略）

（略）


）


。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。









淘寶技術(shù)咨詢：


400-



827


-


6996





標的物拍賣咨詢（略）

（略）






標的物看樣預(yù)約（略）

（略）













廣東省深圳市中級人民法院




二


〇


二


六


年


七


月


十


日




















標的介紹



成都（略）