廣西壯族自治區(qū)河池（略）





拍賣公告




（二次拍賣）












（


202



6


)桂12


02


執(zhí)


826


號








本院定于


202


6


年


7


月


27



日

10時00分到202


6


年


7


月


28



日

10時00分（延時的除外）（略）絡(luò)司法拍賣平臺（






，戶名：


河池（略）

）對



被執(zhí)行人


盧孟名下的


位于



河池（略）

“




東方半島


”5號樓3-602號



不動


產(chǎn)


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣�，F(xiàn)公告如下：





一




、拍賣標(biāo)的：





河池（略）

“






東方半島


”5號樓3-602號





不動




產(chǎn)




。







標(biāo)的物詳情


：


該標(biāo)的物位于



河池（略）

“




東方半島


”5號樓3-602號



不動


產(chǎn)


，


建筑面積


：


192.71


㎡


，


專用建筑面積：


172.68


㎡，分?jǐn)偨ㄖ�面積：


20.03


㎡


，五房兩廳兩衛(wèi)


，所在樓層為


6層，


總層數(shù)


15


層


；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅


。


房屋其他信息請看標(biāo)的物詳情。





二、




執(zhí)行依據(jù)、競價時間及




起拍價、保證金、增加幅度




。








執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：




（


202



6


)桂12


02


執(zhí)


826


號


；



（


20



22



）桂


12



02民初3071


號民事


調(diào)解


書


。




標(biāo)的物定價方式：


定向詢價（


國家稅務(wù)總局


河池（略）

稅務(wù)局


）


。





第




二




次拍賣競價時間：




202




6




年




7




月




27





日

10時00分到202




6




年




7




月




28




日




10：00止（延時的除外）



。





第




二




次




拍賣




起拍價




：




435432




（略）




，保證金




：




870




（略），增價幅度




：




2000




（略）




。





三、



競買人條件




及網(wǎng)上報名相關(guān)問題




：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。



參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向




河池（略）



人民法院





填寫


“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到





河池（略）



人民法院




辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。



因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。



如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時向法院辦理委托手續(xù)。





與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。




四、




咨詢、展示看樣的時間與方式


:




本


標(biāo)的


僅委托廣西


（略）



代為進(jìn)行推介及展示，對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢，咨詢（略）

:



韋


經(jīng)理


（略）



，具體咨詢時間


:周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間



。






五、



競價規(guī)則




：




從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得


。





六、對于上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人及該標(biāo)的物共有人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。






七、特別提醒：






1、



本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，系現(xiàn)狀拍賣，無法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，實物以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。



競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項均由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。






2、




標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)




。




如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，




買受人




自




收到法院出具的




執(zhí)行




裁定書




之日起




三




十日內(nèi)，持有效支付憑證




（出讓方完稅證明）




至本院申報退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。








如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費的，在




買受人收到法院出具的




執(zhí)行




裁定書后，




法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費等相關(guān)費用均




由買受人自行承擔(dān)。







3、



關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行協(xié)商解決，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，并計入競買成本。







4、



本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電等動產(chǎn)




，




但實際使用人不能損壞房屋墻體、門窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀。具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。








5、




競價過程中出現(xiàn)案件當(dāng)事人和解等法定中止或撤銷拍賣的事由，法院有權(quán)自行決定中止或者撤銷拍賣，該中止或者撤銷拍賣的指令自作出相關(guān)指令即時生效，如因系統(tǒng)數(shù)據(jù)延遲等原因?qū)е掠嘘P(guān)競買人繼續(xù)參與競拍成交的，該拍賣結(jié)果無效，法院將退回保證金和及尾款，不承擔(dān)利息及其他損失。








八、




競買人違約責(zé)任




：



買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。





九、




拍賣保證金、拍賣款項支付方式和?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者（即買受人）競得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后



10




日



內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶




（戶名


:





河池（略）




，賬號


:





（略）（略）0





，開戶行


:





（略）河池分行營業(yè)部




）。



逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理


。尾款交納后，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)的時間以法院執(zhí)行進(jìn)度為準(zhǔn)


。





十、



司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：









十


一


、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起前三天與本院聯(lián)系。




十


二



、依照法釋


[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





十


三


、


競買人在拍賣競價前請務(wù)必（略）絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。


看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢現(xiàn)場工作人員。




（略）


韋


經(jīng)理


（略）


。





案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：


077



8


-


（略）黃


法官。聯(lián)系地址：


河池（略）

人民法院執(zhí)行局。





淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870。

























河池（略）

人民法院








20


26


年


7


月


8


日












標(biāo)的介紹



河池（略）