廣西壯族自治區(qū)北海（略）




拍賣公告








（202


5


) 桂0502執(zhí)


恢884


號









本院定于2026年8月10日10時至2026年8月11日10時止（延時除外）（略）址：





0779/03，法院賬戶名：北海（略）



一、拍賣標的：

北海（略）
【產(chǎn)權證號：

北房權證（2013）字第014250號、北國用（2013）第B4


3732號

】，房屋建筑面積：建筑面積：285.85平方米、宗地面積：126.1平方米。




（略）。




房屋狀態(tài)：空置。




拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，拍賣成交之前物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之日起物業(yè)費由買受人承擔。




（略）在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng)一看樣時間定于2026年8月7日，其他時間不再另行安排看樣，為保證看樣人無障礙到達看樣地點，請看樣人務必提前至少24小時致電預約看樣，預約（略）



三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。




四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。




五、競買人競拍前，務必（略）絡司法拍賣平臺上對標的物的介紹信息，實地看樣，了解競買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。




六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并提交網(wǎng)拍授權委托書）。




法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。




（略）



八、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。




本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。




九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七個工作日以書面形式向本院提出。




十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參與競拍。優(yōu)先購買權人應（略）上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權，請關注本次拍賣活動的整個過程。




十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。




十二、拍賣余款請（略）上支付，詳細請咨詢法院：




1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【戶名：北海（略）



2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）








3. 是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可貸款。




4.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。




十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：













十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




輔助機構咨詢（略）



淘寶技術咨詢（略）



法院監(jiān)督（略）



















二〇二六年七月六日












標的介紹



北海（略）