廣州（略）







拍賣公告







（第二次）





（2026）粵0114執(zhí)4704號之一







廣州（略）

2026年7月27日上午10時起至2026年7月28日上午10時止


（延時的除外）在廣州（略）

淘寶網(wǎng)


司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上


（網(wǎng)址：











，戶名：廣州（略）






一、拍賣標的物情況











（一）


拍賣標的


:


位于


廣州（略）

。


建筑面積：


356.1平方米。


起拍價：


（略）


，保證金：


（略）


，增價幅度：


10000


（略）


及其倍數(shù)。




（二）


標的物按


現(xiàn)狀清場


拍賣，現(xiàn)狀與詢價報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至產(chǎn)權(quán)過戶登記之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，


后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決


。





二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。








特別提醒：拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定而參加競買，導(dǎo)致不能辦理過戶手續(xù)的后果和法律責(zé)任及造成的損失全部由競買人自行承擔(dān)。





三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止。




咨詢競拍流程及相關(guān)操作：


400-822-2870


。




（略）（略）、（略）（工作時間內(nèi)接受咨詢）




標的物集中看樣時間:2026年7月23日上午11時,集中地點:廣州（略）



提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。




四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前十個工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后才能享受優(yōu)先購買資格。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后


5


分鐘如果有競買人出價，就自動延遲


5


分鐘。




六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。參與競拍，出價不低于拍賣保留價的，拍賣成交；低于拍賣保留價的不成交。




七、競買成交買受人付清全部拍賣價款后，法院經(jīng)確認后將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。




買受人應(yīng)當自收到拍賣成交裁定書之日起


15日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等，以相關(guān)部門最終審定為準】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起3個工作日之內(nèi)，持有效支付憑證及退款申請書至本院申請退款，逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利。




本房產(chǎn)所欠付的其他費用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費、水電費等）由買受人自行解決。






因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的不動產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。




八、與本標的物有關(guān)人員


[


案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等


]


均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




十、本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在


20


26年8月7日


前繳入法院指定賬戶



（戶名：廣州（略）



（略）（略）




）。填寫繳款單時請在備注注明：拍賣標的物名稱及本案執(zhí)行案號




（2026）粵0114執(zhí)4704號



，并將繳款憑證、聯(lián)系方式等通知法官


（（略）

。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，如有需要，將通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）于五個工作日內(nèi)到廣州（略）



十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行到相關(guān)網(wǎng)站查詢。




十二、拍賣成交后，買受人反悔不繳納尾款的，所繳納的拍賣保證金不予以退還，買受人反悔不繳納尾款導(dǎo)致法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。




監(jiān)督（略）

（略）


，聯(lián)系地址：廣州（略）















廣州（略）
































2026年7月8日













標的介紹



廣州（略）