重要提示







1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。



如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！








2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。



因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。






競買公告









河源市中級人民法院關(guān)于





（略）




名下




位





于東源縣縣城規(guī)劃區(qū)東江社區(qū)


R-2、R-3、R-4、R-5地塊匯景·九里灣花園A9棟1703





房產(chǎn)




[





不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（


2021）東源縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號





]




進行




拍賣的公告








河源市中級人民法院將于


202



6


年


8


月


10



日


10時至202



6


年


8


月


11



日


10時止（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上



（網(wǎng)址







（略）名下


位



于東源縣縣城規(guī)劃區(qū)東江社區(qū)


R-2、R-3、R-4、R-5地塊匯景·九里灣花園A9棟1703



房產(chǎn)


[



不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（


2021）東源縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號



]


進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的



：東源縣縣城規(guī)劃區(qū)東江社區(qū)


R-2、R-3、R-4、R-5地塊匯景·九里灣花園A9棟1703



房產(chǎn)


[



不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（


2021）東源縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號



]


,建


筑面積為


166.3


平方米。該房產(chǎn)已被人民法院



查封。






租賃情況：




公告張貼后，法定期限內(nèi)，無人提交。










標(biāo)的物情況：



毛坯


。




起拍價：


580000


（略）


，保證金：


580


00


（略），增價幅度：


58


00


（略）。




二、咨詢


看樣


的時間與方式：


202


6


年


8


月


5



日


10時，



有意者


請聯(lián)系廣東省河源市中級人民法院咨詢、看樣


。




三、


競買人條件：


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前


到本院


辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到


本


法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5



分鐘如果有競買人出價，就自動延遲

5分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，


保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交


。




六、


特別提醒：


標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證


，


有意者請親自實地看樣


，


未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




七、


拍賣


標(biāo)的物現(xiàn)有瑕疵、未繳納的各項罰款、物業(yè)費用及其他一切拖欠的費用均由買受人承擔(dān)。






八


、


標(biāo)的物成交后，本院只負責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書


。拍賣


標(biāo)的物


的過戶


登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的


稅費由


買賣雙方


按稅法規(guī)定各自


承擔(dān)


，有關(guān)稅費最終以稅務(wù)機關(guān)核定為準，有關(guān)稅費承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機關(guān)。物業(yè)費、天然氣費、水電費等欠費由買受人自行承擔(dān)。具體費用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。


買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達協(xié)助執(zhí)行通知


并


完成相關(guān)稅費


交


納


后十日內(nèi)


向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人


負擔(dān)


的稅費，逾期本院將不再辦理退還稅費。




九、


成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實為準。




提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：


①


財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；


②


拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣�府對用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；


③


因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。




十


、



對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于


202



6


年


8


月


5


日前與本院聯(lián)系。




十一、


與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報。




十三


、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金


人民幣


58000


（略）


作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請于


202


6


年


8


月


21



日


11




時前繳入法院指定賬戶

(戶名：


廣東省河源市中級人民法院


，（略）

中國工商銀行河源


興源東


支行


，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）


,



注




明


“執(zhí)行案號




：（


202



6



）粵


16執(zhí)



560


號



；款項性質(zhì)：拍賣余款


”)。



款項全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。


拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，同時法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




咨詢（略）

（略）杜助理、


（略）




監(jiān)督


咨詢（略）

（略）




聯(lián)系地址：



河源（略）

1號，河源市中級人民法院執(zhí)行局。









河源市中級人民法院




20


2


6


年


7


月


8


日












標(biāo)的介紹



東源縣縣城規(guī)劃區(qū)東江社區(qū)R-2、R-3、R-4、R-5地塊匯景·九里灣花園A9棟1703房產(chǎn)