標的基本信息
資產(chǎn)包概況
序號 |
標的名稱 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋建筑面積（㎡） |
權(quán)利性質(zhì) |
用途 |
1 |
鼓樓區(qū)鼓東街道尚賓路21號尚賓花園1#樓1層03車位 |
閩（2025）福州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號 |
22 |
出讓/房改房 |
城鎮(zhèn)住宅用地/其它 |
2 |
鼓樓區(qū)鼓東街道尚賓路21號尚賓花園1#樓1層16車位 |
閩（2019）福州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號 |
22 |
出讓/房改房 |
城鎮(zhèn)住宅用地/其它 |
3 |
鼓樓區(qū)楊橋路宏楊新城11#樓1層14車位(原坐落:鼓樓區(qū)楊橋路118號宏楊新城11幢14#車位） |
閩（2020）福州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號 |
17.49 |
出讓/市場化商品房 |
城鎮(zhèn)住宅用地/其它 |
（略），共有情況均為單獨所有，證載用途為其它，實際用途為車位。目前上述轉(zhuǎn)讓標的處于空置狀態(tài)。
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的資產(chǎn)概況
序號 |
標的名稱 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋建筑面積（㎡） |
權(quán)利性質(zhì) |
用途 |
1 |
鼓樓區(qū)鼓東街道尚賓路21號尚賓花園1#樓1層03車位 |
閩（2025）福州市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號 |
22 |
出讓/房改房 |
城鎮(zhèn)住宅用地/其它 |
（略），共有情況為單獨所有，證載用途為其它，實際用途為車位。目前上述轉(zhuǎn)讓標的處于空置狀態(tài)。 |
標的特別提示事項
——
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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轉(zhuǎn)讓方承諾
略 |
轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱（略） |
轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）476437 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
福建 福州市
鼓樓區(qū)
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住所/注冊地址
福州市五四路71號國貿(mào)廣場31層 |
法定代表人/負責(zé)人
游向陽 |
注冊資本
116,000 萬人民幣
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所屬行業(yè)
批發(fā)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
大型
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
省級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）476437
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
其他
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批準文件名稱或決策名稱
福建外貿(mào)集團2025年第6次班子辦公會會議紀要
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批準日期
2025-07-18
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批準文號
班子辦公會會議紀要〔2025〕6號
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件
掛牌價
（略）
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價款支付方式
一次性
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與交易相關(guān)其他條件
1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日（即競價結(jié)束當日）起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。
2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不動產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《不動產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。
3、《不動產(chǎn)買賣合同》生效之日起，受讓方前期繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后直接無息轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由乙方自行解決。
5、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
6、其他交易條件以本項目完整公告及其《不動產(chǎn)買賣合同》等全部附件約定為準。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日（略）（
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
意向方聯(lián)系方式確認書（原件）
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
意向方聯(lián)系方式確認書（原件）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證明(原件或復(fù)印件加蓋公章)
（選傳）
|
下載
預(yù)覽 |
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重大事項及其他披露內(nèi)容
1、報價時間：網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期。首次網(wǎng)絡(luò)競價時間為2026年2月11日上午9時，限時報價期為2026年2月11日上午9時-11時，延時報價期開始時間為2026年2月11日11時，延時報價周期時間為90秒；項目進入延牌期后，每個順延周期的網(wǎng)絡(luò)競價時間為報名截止日下一個工作日9時-11時，延時報價期開始時間為報名截止日下一個工作日11時，延時報價周期時間為90秒。
2、轉(zhuǎn)讓方和交易中心對轉(zhuǎn)讓標的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓標的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準，意向受讓方應(yīng)當（略）材料并交納交易保證金，即表明已完全認可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本項目公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標的一切現(xiàn)狀（包括但不限于瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險等），接受本項目公告提出的轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)由于對交易標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛陲L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
3、意向受讓方一旦提交報名材料并交納交易保證金即表示愿以不低于本項目的掛牌價競買，并愿意通過本項目公告確定的競價方式進行報價確定受讓方，意向受讓方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。
4、交易過程中轉(zhuǎn)讓方、交易中心及其工作人員向意向受讓方、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，意向受讓方、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。
5、交易中心不對交易標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看樣期至轉(zhuǎn)讓標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、資格審核：交易中心對意向受讓方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認合格的意向受讓方才有資格參與競價。意向受讓方須對所提交的資格證明文件的真實性、準確性、完整性和有效性負責(zé)。對未通過資格審核的意向受讓方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向受讓方方可參與競價。
（略）或其整數(shù)倍）進行報價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）、價高者得”的原則確定最終受讓方。
8、報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認最高有效報價的意向受讓方成為系統(tǒng)中載明的本轉(zhuǎn)讓項目的成交方，即視為競價成交。如果意向受讓方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向受讓方注冊的帳戶中，意向受讓方可在我的訂單里查詢成交信息。
9、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更：交易中心收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款和交易服務(wù)費之日起3個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)受讓雙方出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，并向轉(zhuǎn)讓方出具《交割通知書》。轉(zhuǎn)受讓雙方按照《不動產(chǎn)買賣合同》約定辦理轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在轉(zhuǎn)讓標的變更過戶和移交后共同簽署《交割完畢反饋函》。
10、價款結(jié)算：交易中心在收到轉(zhuǎn)受讓雙方簽署的《不動產(chǎn)買賣合同》和《交割完畢反饋函》（原件）后3個工作日內(nèi)，將成交價款無息匯往轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
11、憑證提供。轉(zhuǎn)讓標的成交后，交易中心除向受讓方提供《成交確認書》、《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和交易服務(wù)費發(fā)票外，不再提供有關(guān)轉(zhuǎn)讓標的的其他單證。
12、車位信息與政策現(xiàn)狀告知：轉(zhuǎn)讓方確認，該產(chǎn)權(quán)證附記欄中無任何關(guān)于受讓人須為本小區(qū)業(yè)主的限制性記載�；谵D(zhuǎn)讓方2025年10月前往福州（略）
13、風(fēng)險揭示：轉(zhuǎn)讓方提請受讓方特別注意，盡管現(xiàn)狀如此，但非小區(qū)業(yè)主購買可能存在以下不確定性與風(fēng)險：
(1) 政策變動風(fēng)險：地方性管理政策或不動產(chǎn)登記實操規(guī)則未來可能發(fā)生變化。
（略）未來可能通過規(guī)約或管理措施，對非業(yè)主車位產(chǎn)權(quán)人的車輛出入、停放管理設(shè)置不便。
(3) 再轉(zhuǎn)讓風(fēng)險：未來受讓方在轉(zhuǎn)售時，可能面臨潛在買家范圍縮小、交易成本增加或周期延長。
14、受讓方確認，其身份為：【 】（請選擇并打√：□本小區(qū)業(yè)主 □非本小區(qū)業(yè)主）。如為非業(yè)主，其已完全知悉并理解上述第12-13條所述的全部風(fēng)險。
15、受讓方鄭重承諾：其購買車位是基于自身真實需求，并已就非業(yè)主身份購買車位的可行性、未來使用及再轉(zhuǎn)讓等問題，獨立、審慎地完成了其認為必要的一切調(diào)查與咨詢。受讓方的購買決定不依賴于轉(zhuǎn)讓方的任何承諾或保證。
16、風(fēng)險自擔(dān)：受讓方明確同意，自本合同生效之日起，因受讓方非本小區(qū)業(yè)主身份而產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何風(fēng)險、障礙、爭議、額外費用或損失（包括但不限于過戶受阻、使用受限、再轉(zhuǎn)讓困難等），均由受讓方自行承擔(dān)并負責(zé)解決。該等風(fēng)險與責(zé)任不可撤銷地排除轉(zhuǎn)讓方之責(zé)任。
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企業(yè)管理層是否參與受讓
不參與
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
相應(yīng)標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向受讓方參加競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項目完整公告及其附件的規(guī)定進行處置。
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交納截止時間
2026-07-17 17:00:00
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交納注意事項
（略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）--交易系統(tǒng)
3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向受讓方名稱一致,（略）工作后自動生成，意向受讓方在匯款時務(wù)必正確填寫識別碼，如因意向受讓方填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向受讓方自行承擔(dān)）。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號
35（略）（略） |
保證金處置方式
1、未成為受讓方的意向受讓方的交易保證金，交易中心在成交次日起3個工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。
2、成為受讓方的意向受讓方的交易保證金，《不動產(chǎn)買賣合同》生效之日起，受讓方前期繳納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后直接無息轉(zhuǎn)為合同履約保證金。受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價款時，在其沒有違約的情況下，合同履約保證金無息抵作等額合同價款。
3、若非轉(zhuǎn)讓方原因或不可抗力因素，意向受讓方或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時，交易中心將取消其競價資格或受讓方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心的交易服務(wù)費后的余額歸轉(zhuǎn)讓方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向受讓方或受讓方實施的任何行為給交易中心、轉(zhuǎn)讓方造成損失或造成交易中心、轉(zhuǎn)讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，意向受讓方或受讓方應(yīng)無條件全額賠償或補償交易中心、轉(zhuǎn)讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】：
（1）相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向受讓方參加競價但均不報（應(yīng)）價；
（2）意向受讓方出于限制競爭的目的而與其他意向受讓方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的；
（3）意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；
（4）不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)意向受讓方或受讓方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴重不符的重大事實；
（5）意向受讓方或受讓方違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；
（6）已完成報名手續(xù)（即（略）材料或交易保證金的；
（7）本項目成交后，受讓方未按要求簽署本項目《成交確認書》等相關(guān)文件的；
（8）受讓方未按要求與轉(zhuǎn)讓方簽署《不動產(chǎn)買賣合同》的；
（9）受讓方未按照要求支付成交價款；
（10）本項目完整公告及其附件等規(guī)定的其他情形。
4、交易保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
名稱
操作
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不動產(chǎn)買賣合同 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長50個周期
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有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價
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有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
（略）
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風(fēng)險提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風(fēng)險。相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由意向投資人自行承擔(dān)。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ |
供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
