標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包信息
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：福建省直國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心4個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金及租金遞增方式等見(jiàn)下表，租金按月支付，租賃履約保證金為4個(gè)月租金。
序
號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積
（㎡） |
租賃期限（年） |
裝修情況和免租期 |
（略）） |
租金遞增方式 |
（略）） |
租賃用途 |
1 |
福州（略）
18.00 |
5 |
簡(jiǎn)單裝修，設(shè)1個(gè)月裝修免租期 |
4629 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
13887 |
商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品 |
2 |
福州（略）
69.00 |
5 |
簡(jiǎn)單裝修，設(shè)1個(gè)月裝修免租期 |
9230 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
27690 |
商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品 |
3 |
福州（略）
1229.40（其中1層面積622㎡，3層面積607.4㎡） |
3 |
簡(jiǎn)單裝修 |
130051 |
無(wú) |
390153 |
一層（面積622㎡），商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，不得作為人員密集、嘈雜場(chǎng)所使用（如棋牌室、大型商場(chǎng)等）；三層（面積607.4㎡）辦公，不得作為人員密集、嘈雜場(chǎng)所使用（如培訓(xùn)等）；均不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品 |
4 |
福州（略）
21.60 |
5 |
簡(jiǎn)單裝修 |
7690 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1% |
23070 |
商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：
標(biāo)的1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，標(biāo)的2、4產(chǎn)權(quán)證和土地證已辦理，標(biāo)的3產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。
標(biāo)的1、2競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則；標(biāo)的3、4現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的3原租賃合同到期時(shí)間為2026年6月30日，標(biāo)的4原租賃合同到期時(shí)間為2026年7月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
特別說(shuō)明：1.若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)�、物業(yè)費(fèi)、寫(xiě)字樓一戶(hù)一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)；
2.原承租方成交不給予裝修免租期（標(biāo)的3若非原承租方成交，設(shè)3個(gè)月裝修免修期；標(biāo)的4若非原承租方成交，設(shè)1個(gè)月裝修免修期）；已完成裝修或可直接使用的資產(chǎn)不設(shè)置裝修免租期；承租期間未發(fā)生、未實(shí)施任何實(shí)質(zhì)性裝修行為的不設(shè)置裝修免租期；
3.合同履行期限不滿(mǎn)1年申請(qǐng)退租的，不享受裝修免租期；
4.鑒于標(biāo)的3資產(chǎn)特殊性，出租方有權(quán)要求隨時(shí)調(diào)整不適宜的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
三、租賃用途：詳見(jiàn)“一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的”的租賃用途。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日（略）（
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類(lèi)別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類(lèi)別下存在子分類(lèi)，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。
3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
（略）或單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃期滿(mǎn)后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
15、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書(shū)》條款。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。
七 、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：2026年6月16日17:00，若（略）截止時(shí)間為每個(gè)周期截止日17:00。 |
標(biāo)的信息
詳見(jiàn)公告和競(jìng)價(jià)須知。
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
詳見(jiàn)公告和競(jìng)價(jià)須知。
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)
（略）/月
|
價(jià)款支付方式
分期
|
與交易相關(guān)其他條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類(lèi)別（出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類(lèi)別下存在子分類(lèi)，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。
3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競(jìng)得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
（略）或單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃期滿(mǎn)后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。
15、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書(shū)》條款。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日（略）（
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱(chēng)
操作
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的競(jìng)租人聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的《競(jìng)租申請(qǐng)登記表》
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書(shū)
（選傳）
|
下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱(chēng)
操作
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的競(jìng)租人聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
非國(guó)有控股企業(yè)還需提交《擔(dān)保函》（簽章）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的《競(jìng)租申請(qǐng)登記表》
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書(shū)
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
標(biāo)的1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，標(biāo)的2、4產(chǎn)權(quán)證和土地證已辦理，標(biāo)的3產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。
標(biāo)的1、2競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則；標(biāo)的3、4現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的3原租賃合同到期時(shí)間為2026年6月30日，標(biāo)的4原租賃合同到期時(shí)間為2026年7月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
特別說(shuō)明：1.若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)偂⑽飿I(yè)費(fèi)、寫(xiě)字樓一戶(hù)一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)；
2.原承租方成交不給予裝修免租期（標(biāo)的3若非原承租方成交，設(shè)3個(gè)月裝修免修期；標(biāo)的4若非原承租方成交，設(shè)1個(gè)月裝修免修期）；已完成裝修或可直接使用的資產(chǎn)不設(shè)置裝修免租期；承租期間未發(fā)生、未實(shí)施任何實(shí)質(zhì)性裝修行為的不設(shè)置裝修免租期；
3.合同履行期限不滿(mǎn)1年申請(qǐng)退租的，不享受裝修免租期；
4.鑒于標(biāo)的3資產(chǎn)特殊性，出租方有權(quán)要求隨時(shí)調(diào)整不適宜的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說(shuō)明
——
|
交納截止時(shí)間
2026-07-15 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶(hù)信息
賬戶(hù)名稱(chēng)（略） |
開(kāi)戶(hù)行（略）福建省分行 |
賬號(hào)
35（略）（略） |
保證金處置方式
——
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披露附件
名稱(chēng)
操作
|
競(jìng)價(jià)須知 |
下載
預(yù)覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
15個(gè)工作日
|
無(wú)合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)27個(gè)周期
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有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。尊敬的意向投資人：您通過(guò)交易中心交易平臺(tái)【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ |
供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
