（略）關(guān)于九龍坡區(qū)直港大道48號(hào)負(fù)1層5號(hào)的公告(第一次)
發(fā)布時(shí)間：2026/07/11 11:26
 
受托將于2026年07月12日上午10：00時(shí)起至2026年08月11日上午10：00時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）址：
 
一、競(jìng)買標(biāo)的物：
九龍坡區(qū)直港大道48號(hào)負(fù)1層5號(hào)，建筑面積：268.01m2平方米。
特別聲明：
（略）起拍，按實(shí)際成交價(jià)交割；       
b）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，正常處置無(wú)糾紛，保證交付，無(wú)歷史欠費(fèi)；
c）本標(biāo)的交付前若有水、電、物業(yè)等欠費(fèi)則與競(jìng)買人無(wú)關(guān)；
d）過(guò)戶手續(xù)專人全程協(xié)助辦理；
標(biāo)的物說(shuō)明：本機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明、提供的圖片、文字資料、視頻等，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅供競(jìng)買人參考。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功后，我機(jī)構(gòu)將協(xié)助競(jìng)買人和委托人辦理過(guò)戶手續(xù)，在此過(guò)程中如因競(jìng)買人或委托人的原因造成交易不能順利進(jìn)行，雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定解決，我機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任；如有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢：蕓茂拍賣。
二、拍賣價(jià)格：
（略）或整倍數(shù)。
 
拍賣價(jià)格組成情況：由競(jìng)拍保證金、起拍價(jià)、加價(jià)幅度，傭金，軟件使用服務(wù)費(fèi)等部分組成。
 
三、咨詢、看樣的時(shí)間：
 
自公告之日起至2026年08月11日，接受咨詢與現(xiàn)場(chǎng)看樣，有意者請(qǐng)與機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。過(guò)后不再預(yù)約，視為自動(dòng)放棄。
 
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。
 
【特別提醒】本機(jī)構(gòu)提供免費(fèi)實(shí)地帶看樣服務(wù)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
 
四、競(jìng)買人條件
 
參加拍賣的競(jìng)買人應(yīng)是符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的企、事業(yè)法人或具備完全民事責(zé)任能力的自然人。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格和條件。若因競(jìng)買人不具備相應(yīng)的資格或條件而導(dǎo)致日后無(wú)法辦理過(guò)戶登記等交付手續(xù)，相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
如參與的競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可授權(quán)具備完全民事行為能力的自然人作為其委托代理人。委托人及代理人須向我機(jī)構(gòu)提交委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，由委托代理人辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競(jìng)買活動(dòng)視為委托代理人的個(gè)人行為，由委托代理人承擔(dān)本此競(jìng)買活動(dòng)的全部責(zé)任。
 
五、保證金交納及處置：
a) 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須（略）繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
 
b)下列情況，競(jìng)買人繳納的保證金不予退還：買受人應(yīng)價(jià)后反悔的，逾期未付清全部款項(xiàng)和軟件服務(wù)費(fèi)、傭金的，或逾期不辦理手續(xù)按違約處理，保證金不予退還，同時(shí)《成交確認(rèn)書》自動(dòng)失效，并視情況對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次競(jìng)價(jià)或處理，本機(jī)構(gòu)、委托人將保留向該買受人提起賠償訴訟的權(quán)利。
 
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
 
六、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，每次延時(shí)5分鐘。本次拍賣以增價(jià)方式拍賣，無(wú)保留價(jià)，即拍賣標(biāo)的不設(shè)底價(jià)，由競(jìng)買人自相報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者獲得拍賣標(biāo)的。
 
七、付款相關(guān)事宜：
1、拍賣前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者，凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
 
（略）支付寶賬戶。競(jìng)拍成功后，買受人須（略）上支付（詳細(xì)請(qǐng)咨詢本機(jī)構(gòu)），逾期未繳納則按悔拍處理。本機(jī)構(gòu)不接受因超時(shí)未支付、逾期未支付后的任何支付請(qǐng)求。
 
3、如買受人逾期（在約定時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)款項(xiàng)，或以平臺(tái)尾款支付交易鏈接時(shí)間關(guān)閉為準(zhǔn)）未付款或悔拍的或拒絕簽署《交付確認(rèn)書》等相關(guān)成交文件，將視為違約，則按違約處理，保證金不予退還，作為違約賠償金支付給拍賣機(jī)構(gòu)。同時(shí)委托人、拍賣機(jī)構(gòu)保留按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人法律責(zé)任的權(quán)利。在經(jīng)委托人（即賣家）同意，將競(jìng)拍標(biāo)的物再行公開拍賣成交的，原買受人還應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)拍中本人及委托人（即賣家）應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金、保證金、軟件服務(wù)費(fèi)等，再行拍賣成交價(jià)低于原成交價(jià)的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額價(jià)款。因買受人違約，拍賣機(jī)構(gòu)因此提起仲裁或訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食費(fèi)、保全費(fèi)、因保全產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
 
4、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
 
八、爭(zhēng)議解決及送達(dá)地址
1、與本次拍賣有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向房屋歸屬地法院提起訴訟。
 
2、買受人確認(rèn)并同意（略））所留地址為有效送達(dá)地址，該送達(dá)地址可用于接收公證處、仲裁庭、法院等司法機(jī)構(gòu)發(fā)送的各類訴訟文書，也可用于接收我機(jī)構(gòu)發(fā)送的各類書面通知。司法機(jī)構(gòu)或我機(jī)構(gòu)按照送達(dá)地址郵寄各類訴訟文書或書面通知后第三日，視為受送達(dá)人簽收；受送達(dá)人拒收的，不影響送達(dá)的效力。買受人確認(rèn)并同意人民法院可以通過(guò)其在阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)（淘寶）所留手機(jī)號(hào)碼等進(jìn)行電子送達(dá)，系統(tǒng)顯示發(fā)送成功時(shí)，視為有效送達(dá)。
 
九、特別提示：
1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人已經(jīng)就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
 
2、競(jìng)買人在競(jìng)拍前需自行評(píng)估、盡職調(diào)查、自行判斷是否符合受讓本拍賣標(biāo)的物資格。本機(jī)構(gòu)已提供免費(fèi)帶看樣服務(wù)，因未實(shí)地詳細(xì)調(diào)查評(píng)估或因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
 
3、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，拍賣機(jī)構(gòu)不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
 
4、買受人應(yīng)在確認(rèn)標(biāo)的物及手續(xù)的情況下完成付款，一旦買受人完成付款，本機(jī)構(gòu)將不再接受買受人對(duì)房產(chǎn)情況及手續(xù)問(wèn)題的任何爭(zhēng)議和由此提出的退款請(qǐng)求。
 
5、買受人付清拍賣相關(guān)的所有價(jià)款后，請(qǐng)務(wù)必在接到我機(jī)構(gòu)通知后辦理交割手續(xù)。
 
6、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，拍賣機(jī)構(gòu)待以上因素消除后重新組織拍賣，拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因此造成的損失。
 
7、拍賣機(jī)構(gòu)作為委托方和買受人的中介人，只為買賣雙方提供服務(wù)，對(duì)雙方的所有違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任；拍賣機(jī)構(gòu)作為委托方的受托人，對(duì)交易過(guò)程中和交易后所產(chǎn)生的一切法律后果均不負(fù)責(zé)，所有后果均由委托方承擔(dān)。
 
8、該拍賣標(biāo)的物所有價(jià)格（評(píng)估價(jià)、市場(chǎng)價(jià)）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢獲知，不作為對(duì)該拍賣標(biāo)的物實(shí)際價(jià)值的保證。
 
9、本機(jī)構(gòu)提供免費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)帶看查勘服務(wù)，現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的物請(qǐng)務(wù)必在標(biāo)的物前述規(guī)定看樣時(shí)間內(nèi)與本機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系，由機(jī)構(gòu)組織，并統(tǒng)一安排實(shí)地看樣.
 
10、該標(biāo)的成交后，競(jìng)買人須按我機(jī)構(gòu)通知時(shí)間和地點(diǎn)辦理過(guò)戶交割手續(xù)，辦理交付手續(xù)前須支付完相關(guān)費(fèi)用（軟件服務(wù)費(fèi)、傭金、尾款）。
 
11、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告及須知（重要部分已用特殊顏色標(biāo)注），競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)即視為已仔細(xì)閱讀并接受競(jìng)買公告及須知之約定。因沒(méi)有仔細(xì)閱讀而引發(fā)的所有問(wèn)題均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
 
12、我機(jī)構(gòu)可提供標(biāo)的物相關(guān)資料供競(jìng)買人查閱，請(qǐng)來(lái)電詳詢。
 
 
 
 

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