天津（略）








關(guān)于天津（略）

31-1-702





房屋




的




變賣




公告





天津（略）


202




6




年




7




月




23





日


10時(shí)至202





6




年




9




月




21





日


10時(shí)止





（延時(shí)除外）（略）址：


sf.taobao.com/022/08）進(jìn)行公開



變賣


活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、




變賣




標(biāo)的




物



：




天津（略）

31-1-702





房屋




，



不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)



津（


2022）濱海新區(qū)塘沽不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，建筑面積87.67平方米，證載



總層數(shù)


11


層


（



現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為地上


11層、地下2層



）


，


證載


所在


層


7


層


，


房屋規(guī)劃用途為


居住


，


鋼筋混凝土


結(jié)構(gòu)，


登記日期


2022


年


12


月


2


日；


土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為


城鎮(zhèn)住宅用地


，土地使用（承包）期限



自


2017年3月2日起



至


2087年3月1日止。本院已查封該房屋，該房屋有抵押登記信息。







已知瑕疵說(shuō)明：



房屋未騰空，現(xiàn)由案外人占有


使用，


占有使用人未配合入戶勘驗(yàn)，并主張房屋存有租賃，



經(jīng)本院通知后未提交書面租賃合同、租金支付憑證等材料，截至本




變賣




公告發(fā)布時(shí)租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認(rèn)定



；



有欠費(fèi)，截至


2026年4月1日，




欠繳水費(fèi)約


（略）、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等未能調(diào)查到是否欠費(fèi)



；



具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。








變賣




價(jià)：




622000




（略），保證金：




32000




（略），




加價(jià)




幅度




：




4200




（略）。








二、




咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式



：自本公告發(fā)布之日至


變賣



結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托


（略）”在



變賣


期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作，本院不組織統(tǒng)一看樣，



咨詢（略）



:（略）




（




（略）




）。






三、




產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式



：


變賣


財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金）依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；



買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分，買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請(qǐng)從變賣款中予以發(fā)還




;



房屋類稅費(fèi)計(jì)算方式請(qǐng)參考附件《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》自行核算（僅作參考，最終以稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)），



產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理




；水、電、氣、暖、物業(yè)管理等戶名變更、繳費(fèi)手續(xù)由買受人自行到相關(guān)單位部門辦理。





水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費(fèi)不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法


變賣


本身形成的稅費(fèi)，本次


變賣


不予處理。







四、




特別提醒



：


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的


物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等


瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





司法變賣房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：



（一）


競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照



房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件



的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；


（二）


競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；


（三）


變賣


成交后、人民法院出具成交裁定書前，



因買受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法變賣無(wú)效，買受人已繳納的保證金不予退還



；


（四）


競(jìng)買人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法


變賣


的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；


（五）


競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任


。







買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來(lái)天津（略）



1號(hào)樓




）簽署確認(rèn)悔拍筆錄。








五




、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明



：無(wú)


。





六




、執(zhí)行依據(jù)




法律




文書號(hào)



：



(2025)津0116刑初15號(hào)刑事判決書




。








七、尾款支付方式：




尾款應(yīng)在競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)




結(jié)束后




7




個(gè)自然




日內(nèi)




（含成交當(dāng)天）




繳納




，逾期視為悔拍，




在（略）

-我的拍賣支付



。







競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》系本公告的組成部分。








舉報(bào)監(jiān)督（略）

022



-


（略）






本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向


變賣


人咨詢。






法院咨詢（略）

（略）



（略））、


022-



（略）


（拍賣組）


、


（略）（承辦法官）







淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870








詳細(xì)信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(













天津（略）







202


6


年


7


月


6


日












標(biāo)的介紹



天津（略）