標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包信息
1.權(quán)證情況：租賃標(biāo)的有單獨不動產(chǎn)權(quán)證。
2.租賃用途：租賃標(biāo)的房產(chǎn)注冊登記為辦公，僅用于辦公，但不得用于居住、商業(yè)經(jīng)營和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。
3.租賃期限：5年。租期內(nèi)免第一個月租金，作為入住準(zhǔn)備期。
4.租金支付：租金按每六個月結(jié)算一次，先付后用。合同簽訂后，承租方應(yīng)于每個計租期間開始的第一個月10日前將應(yīng)付租金一次性付至出租方指定賬戶。第一期租金在合同簽訂后10日內(nèi)支付。
5.租金遞增方式：前三年租金不變，第四年、第五年月租金均按第三年租金基礎(chǔ)上增加百分三。
6.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)按第一年月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)收取作為履約保證金（押金）支付至出租方指定賬戶。 |
標(biāo)的信息
1.建筑面積為520.94平方米。
2.權(quán)證情況：租賃標(biāo)的有單獨不動產(chǎn)權(quán)證。
3.租賃用途：租賃標(biāo)的房產(chǎn)注冊登記為辦公，僅用于辦公，但不得用于居住、商業(yè)經(jīng)營和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。
4.租賃期限：5年。租期內(nèi)免第一個月租金，作為入住準(zhǔn)備期。
5.租金支付：租金按每六個月結(jié)算一次，先付后用。合同簽訂后，承租方應(yīng)于每個計租期間開始的第一個月10日前將應(yīng)付租金一次性付至出租方指定賬戶。第一期租金在合同簽訂后10日內(nèi)支付。
6.租金遞增方式：前三年租金不變，第四年、第五年月租金均按第三年租金基礎(chǔ)上增加百分三。
7.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)按第一年月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)收取作為履約保證金（押金）支付至出租方指定賬戶。 |
標(biāo)的特別提示事項
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資產(chǎn)處置方簡況
資產(chǎn)處置方基本情況
資產(chǎn)處置方名稱（略） |
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）5726XT |
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交易條件與受讓方資格條件
交易條件
掛牌價
（略）/月
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價款支付方式
分期
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與交易相關(guān)其他條件
1.承租方進行重新裝修裝飾的，不論裝修是否取得出租方同意，不論因何種原因?qū)е潞贤獬�，租賃期間屆滿或合同解除時，出租方均不予補償；但因房屋征收原因?qū)е潞贤獬?且征收機關(guān)的征收補償方案中有明確包含對承租方裝飾裝修補償?shù)某狻?br>
2.租賃期滿或者租賃合同解除十日后，仍滯留在租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)財產(chǎn)，均視同承租方同意放棄所有權(quán)并確認(rèn)出租方有權(quán)任意清理處置，如因此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于清理、搬運、保管、拍賣變賣、公證見證等費用）均由承租方承擔(dān)。
3.其他交易條件以本項目完整公告及《房屋租賃合同》等附件約定為準(zhǔn)。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
1.資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日（略）（
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
意向方聯(lián)系方式確認(rèn)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
意向方聯(lián)系方式確認(rèn)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重大事項及其他披露內(nèi)容
1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交，競租人應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納競價保證金，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2.交易過程中出租方、交易中心及其工作人員向競租人、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。
3.相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目完整公告及其附件的規(guī)定進行處置。
4.意向承租方一旦提交報名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價競租，并愿意以掛牌價為起價，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進行報價。意向承租方必須充分了解并審慎評估自身對報價的承受能力，謹(jǐn)慎進行報價，一旦報價即為不可撤銷的報價。
5.交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.資格審核：交易中心對意向承租方提交的交易保證金和資格證明文件進行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承租方才有資格參與競價。意向承租方須對所提交的資格證明文件的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對未通過資格審核的意向承租方，交易中心無需作出解釋或說明，通過資格審核合格的意向承租方方可參與競價。
（略）或其整數(shù)倍）進行報價，競價系統(tǒng)以“網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）、價高者得”的原則確定最終承租方。
8.首次網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2026年6月9日上午9:00時，網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期為2026年6月9日上午9:00-10:00時，延時報價期開始時間為2026年6月9日上午10:00時，標(biāo)的延時報價周期時間為120秒鐘。
若（略）截止日后的第一個工作日上午9時。
9.報價結(jié)果通知：競價結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報價的意向承租方成為系統(tǒng)中載明的本競租項目的成交方，即視為競價成交。如果意向承租方報價成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承租方注冊的帳戶中，意向承租方可在我的訂單里查詢成交信息。
10.成交確認(rèn)書簽署：承租方須在競價成交之日起3個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。
11.合同簽訂：承租方應(yīng)按出租方通知簽訂《房屋租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
交易標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項目完整公告及其附件的規(guī)定進行處置。
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交納截止時間
2026-07-14 17:00:00
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交納注意事項
（略），開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
2.交納交易保證金：意向承租方在“交易系統(tǒng)-福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
3.特別提示：辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,（略）工作后自動生成，意向承租方在匯款時務(wù)必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔(dān)）。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號
35（略）（略） |
保證金處置方式
1.租賃標(biāo)的競價成交后，承租方的交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心交易服務(wù)費后的余額，在交易中心收到的出租方和承租方有效簽署的《出租資產(chǎn)移交完畢確認(rèn)函》《房屋租賃合同》（原件）之日起3個工作日內(nèi)原渠道無息退還給承租方。
2.未成為承租方的意向承租方的交易保證金，交易中心在租賃標(biāo)的成交次日起3個工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。
3.若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方發(fā)生下列任何情況之一時，交易中心將取消其競租或承租方資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給交易中心的交易服務(wù)費后的余額歸出租方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及意向承租方或承租方實施的任何行為給交易中心、出租方造成損失或造成交易中心、出租方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，意向承租方或承租方應(yīng)無條件全額賠償或補償交易中心、出租方的損失及由此產(chǎn)生的一切費用【包括但不限于各種賠償費、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費、訴訟（仲裁）代理費及為此支出的其它合理費用】：
①相應(yīng)租賃標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加競價但均不報（應(yīng)）價；
②意向承租方出于限制競爭的目的而與其他意向承租方協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報價的；
③意向承租方對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項目公正性的；
④不論是在競價前還是競價后，發(fā)現(xiàn)意向承租方或承租方遞交的資格證明文件中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實；
⑤意向承租方或承租方違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的；
⑥意向承租方在報名截止時間后反悔，要求撤回其已交的資格證明文件或交易保證金的；
⑦本項目成交后，承租方未按要求簽署本項目《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文件的；
⑧承租方未按要求與出租方簽署《房屋租賃合同》的；
⑨承租方未按照要求支付履約保證金或首期租金的；
⑩本項目公告及其附件等規(guī)定的其他情形。
4、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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房屋租賃合同.docx |
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產(chǎn)權(quán)證.pdf |
下載
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
16個工作日
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無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長26個周期
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有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價
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有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
（略）
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風(fēng)險提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風(fēng)險。相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由意向投資人自行承擔(dān)。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ |
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招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
