特別提示



：



在本院拍賣標(biāo)的物頁面中出現(xiàn)的


“一鍵貸款服務(wù)申請(qǐng)貸款”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競(jìng)買人責(zé)任自負(fù)。









湖南省永州（略）



拍賣公告


(


第


二



次


)










（


2024）湘1103執(zhí)



恢


1192


號(hào)








湖南省永州（略）

胡有能、韓子娟



金融借款合同糾紛一案中將于


202



6


年


7


月


27



日


10時(shí)至202



6


年


7


月


28



日


10時(shí)止




（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》）



（略）



司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：


http://



sifa.jd


.com）進(jìn)行公開拍賣以下標(biāo)的物，現(xiàn)公告如下：




一、



拍賣標(biāo)的物：



被執(zhí)



行人胡有能所有的（略）區(qū)


1棟1-301的房產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：湘（2018）冷水灘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】�？倢訑�(shù)共19層，拍賣物（略）





該房屋的規(guī)劃用途為住宅，


結(jié)構(gòu)為混合，


建筑面積


124.92


㎡。有抵押關(guān)系，


無租賃關(guān)系，


房屋已裝修，


有


人居住，該房產(chǎn)拍賣成交后買受人需承擔(dān)契稅


（



契稅



：



①


、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。


②


.對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。注：家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。



），



原房主承擔(dān)個(gè)人所得稅，稅率為成交價(jià)


×



1


%


（最終以成交后實(shí)際交稅時(shí)稅率為準(zhǔn)）


，拍賣成交后按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付房屋。





二、拍賣方式：



本次拍賣以增價(jià)拍賣方式拍賣。




起拍價(jià)


為


278062


（略）


。





增價(jià)幅度：


（略）。保證金：



30000


（略）。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：




自


202



6


年


7


月


11



日至


202



6


年


7


月


26



日的工作時(shí)間接受咨詢；有意者請(qǐng)與委托法院指定的輔助機(jī)構(gòu)


（略））聯(lián)系看樣。






四、



標(biāo)的物以拍賣時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。





特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。






五、



拍賣競(jìng)價(jià)前


淘寶


系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。競(jìng)買人也可到永州（略）




六、



拍賣成交后，買受人應(yīng)于



202




6




年




8




月




4





日


12時(shí)





前將拍賣成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶


(戶名：永州（略）



7204








2505








0662








74349




，行號(hào)：


3（略）)，在轉(zhuǎn)賬的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被拍賣物的所有權(quán)人姓名、拍賣案件的案號(hào)和交款人的（略）





七、



買受人在拍賣成交后



7日



內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到湖南省永州（略）




八、





標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，且買受人應(yīng)當(dāng)在其收到本院拍賣、變賣成交過戶的執(zhí)行裁定書之日起


15日內(nèi)自行到產(chǎn)權(quán)登記部門辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)；過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)稅法等法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；土地性質(zhì)系劃撥或性質(zhì)不明的，土地出讓金由買受人另行繳納和負(fù)擔(dān)；如不動(dòng)產(chǎn)之前存在違規(guī)等問題須另行繳納相關(guān)罰款等費(fèi)用及對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣活動(dòng)中的拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。







九、



與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日參與拍賣；優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)未參與拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。主張以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競(jìng)買的，應(yīng)（略）絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。





十、拍賣成交后，如本院的相關(guān)法律文書被依法撤銷、變更等其他一切原因?qū)е卤驹盒枰�退還競(jìng)買款的，本院只退還競(jìng)買人所交的競(jìng)買款本金，不承擔(dān)競(jìng)買人的任何損失；如當(dāng)事人、案外人、利害關(guān)系人對(duì)該拍賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該拍賣物相關(guān)的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實(shí)施。





十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買人須知》。




看樣、咨詢?nèi)藛T：


何女士








（略）

（略）




蔣女士








（略）

（略）




法院案件承辦人：


盤張法官



（略）

1



（略）








永州（略）



二


〇


二


六


年


七


月


九日












標(biāo)的介紹



永州（略）