閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥謙路97號（居4店面）
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發(fā)布日期：2026-07-10




起始價
（略）/月
報名開始時間
2026-07-10
報名結(jié)束時間
2026-07-16 17:00:00


加價幅度
（略）/月
數(shù)量
27.20平方米
時間
72月


保證金金額
（略）
自由報價開始時間
2026-07-17 09:00:00
限時報價開始時間
2026-07-17 11:00:00


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流轉(zhuǎn)公告
受委托，福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥謙路97號（居4店面）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：（略）6

項目（略）	項目位置	掛牌價 （略）/月）	資產(chǎn)規(guī)模 （平方米）	租賃期（月）
閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村祥謙路97號（居4店面）	福建省福州市閩侯縣洋中村祥謙路97號	4500	27.20	72

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、資產(chǎn)權(quán)屬人：閩侯縣尚干鎮(zhèn)洋中村民委員會
2、資產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系（略） 3、資產(chǎn)類別：農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)
4、流轉(zhuǎn)方式：經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
（略）/月
6、租金支付方式：中標人應于合同簽訂當天支付2026年度租金，第二年起的租金應于當年的1月1日前支付，第一至第三年租金按中標價收取，超過30日未繳交租金，合同自然終止。租金滿3年遞增5%，租金采取轉(zhuǎn)賬方式的方式，按年支付。
（略）收取。中標合同總價計算方式:中標價X12個月X6年。
（略）收費管理辦法》載明收費標準的50%收取。）
9、流轉(zhuǎn)要求：
（1）投標報名條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟和經(jīng)營能力的公民或獨立法人資格的企業(yè)。
（2）中標結(jié)果公示7日無異議后，中標人應于5日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時須向出租方繳付履約保證金和第一年租金，否則視為中標人放棄承租，招標人有權(quán)沒收其投標押金，重新招標。
（略）收取。中標合同總價計算方式：中標價×12個月×6年。
（4）承租方應保證租賃物用途合法，自覺遵守公共秩序，不得影響他人和社會秩序，遵守相關(guān)法律規(guī)定。否則，發(fā)包方有權(quán)單方解除租賃合同收回出租物并沒收其全額履約保證金和剩余租金，因承租方違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由承租方自行承擔。
（5）未經(jīng)發(fā)包方同意不得對租賃物進行裝修、改善或者增設(shè)他物，不得改變租賃物的承重墻體及主體結(jié)構(gòu)。如違反上述約定的，發(fā)包方有權(quán)要求承租方恢復原狀、賠償損失，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方承擔，合同終止時對租賃物裝修、改善或者增設(shè)他物等形成的不可移動的添附物如需恢復原狀，承租方應根據(jù)發(fā)包方要求恢復原狀；如無需恢復原狀，承租方應無償留給發(fā)包方。
（6）承租人不得在承租場地違章搭建建筑物或構(gòu)筑物，否則發(fā)包方有權(quán)進行處置且不給予任何經(jīng)濟補償，發(fā)包期滿所有固定建筑物、構(gòu)筑物歸發(fā)包方所有。
（7）合同期內(nèi)如遇政府征收、征用，承租方應在出租方通知后5日內(nèi)無條件服從并配合出租方做好交接，及時騰空、搬遷歸還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物（含承租方新增部分）因征收征用產(chǎn)生的補償款歸發(fā)包方所有，租金按實際使用時間結(jié)算。
（8）合同到期或合同提前解除的，承包方應在租期屆滿前或合同提前解除約定搬離期限前騰空返還租賃物，所有建筑物、構(gòu)筑物及不可移動設(shè)備（含承租方新增部分）歸發(fā)包方所有，承租方未按照合同約定返還租賃物的，占用期間按照本合同約定雙倍支付租金。逾期超30日的，發(fā)包方有權(quán)收回租賃物，并對承包方可移動物進行提存，不可移動物視為承包方放棄所有權(quán)，由發(fā)包方自行處理。
（9）若承包方在發(fā)包方?jīng)]有違反合同的情況下提前解除合同，村委會有權(quán)沒收履約保證金，已交的剩余租金不于退還。
（10）未經(jīng)出租方同意，承租方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所承租的店面，否則出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物使用權(quán)，并沒收履約保證金，且承租方應賠償因此給出租方造成的其他損失。
（11）投標人響應投標即視為對相關(guān)租賃物的具體情形、用途限制等知悉并同意，中標后不得以租賃物現(xiàn)狀不符合其使用目的或不知曉相關(guān)用途限制為由主張解除、終止合同或認為合同無效。如中標人違反本條規(guī)定拒絕簽訂或主張解除、終止合同等的，視為中標人違約，招標人有權(quán)沒收投標保證金或履約保證金。
（12）租賃期限：簽訂合同之日至2031年12月31日
（13）其他未列明事項，詳見合同。
（14）受讓方資格條件：面向凡年滿18周歲具有完全民事行為能力，具備有一定經(jīng)濟和經(jīng)營能力的公民或獨立法人資格的企業(yè)。
 
二、項目報名時間
1、公告時間：2026年7月10日至2026年7月16日。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2026年7月16日17時前至本平臺注冊后，（略）址：
（略）。
4、保證金繳納截止日期：2026年7月16日17時。
5、展示時間：2026年7月10日至2026年7月16日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、展示（略）  
三、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時（略）時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、根據(jù)《福州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法(試行)》、《福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺電子競價規(guī)則(試行)》,若報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓人，則直接由福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺以掛牌價確定其為受讓方。報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上意向受讓人，即轉(zhuǎn)入競價程序，以網(wǎng)上競價方式確定受讓人。
3、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2026年7月17日9時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為300秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。
（略）/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
4、競價規(guī)則參見《福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)平臺電子競價規(guī)則(試行)》 。 
5、請報名用戶（略）材料未審核通過，視為自動放棄，賬戶如下： 
（略）
?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 開戶銀行：福州農(nóng)商銀行營業(yè)部/福建省農(nóng)村信用社
（略）收到出讓方通知與相關(guān)材料，（略）時所上傳的電子材料進行核對，在核對無誤后三個工作日內(nèi)無息原路退還未中標者保證金，感謝您的支持與配合！
7、郵寄地址：福州（略）   服務中心咨詢（略） （咨詢時間：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）
 
 福州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心
2026年7月10日
 
 
 
 
 
 


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（略）

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報名材料
意向受讓方相關(guān)材料（試行) .doc