重要提示







1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。



如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！








2.競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。



因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由




競買人




承擔(dān)




。










競買公告












河源市




源城區(qū)




人民




法院關(guān)于對被執(zhí)行人





陳淑芳名下位于河源（略）

(貨場路)東面、迎客大道南邊江灣.湖光印2棟1305【不動產(chǎn)權(quán)證明號：粵（2022）河源市不動產(chǎn)證明第（略）號】





進(jìn)行拍賣的公告







河源市


源城區(qū)


人民法院將于


202


6


年


7


月


27



日


10時(shí)至202



6


年


7


月


28



日


10時(shí)止



（延時(shí)的除外）在河源市


源城區(qū)


人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址







，戶名：河源市


源城區(qū)


人民法院）對被執(zhí)行人



陳淑芳名下位于河源（略）

(貨場路)東面、迎客大道南邊江灣.湖光印2棟1305【不動產(chǎn)權(quán)證明號：粵（2022）河源市不動產(chǎn)證明第（略）號】



進(jìn)行公開拍賣活


動，現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣標(biāo)的：



位于河源（略）

(貨場路)東面、迎客大道南邊江灣.湖光印2棟1305【不動產(chǎn)權(quán)證明號：粵（2022）河源市不動產(chǎn)證明第（略）號】



，建筑面積為


101.78


平方米


，


該房產(chǎn)已被


河源（略）

人民法院查封。




拍賣物租賃情況：經(jīng)本院公告，無人在指定期限內(nèi)主張相關(guān)權(quán)利


。




標(biāo)的物情況：


精裝，調(diào)查時(shí)無人在家。






拍賣物是否可以貸款


(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行





、




（略）





了解貸款條件、流程。


(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告





、




（略）





關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告


)





。







起拍價(jià)：


269709


（略），保證金：


5萬


（略），增價(jià)幅度：


2000


（略）


及其倍數(shù)


。








二、咨詢


看樣


的時(shí)間與方式


:


自行看樣


。




三、


競買人條件：


具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前


到本院


辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到


本


法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。






下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：












（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；












（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；












（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；












（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。










四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5



分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲

5分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，


保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交


。




六、


特別提醒：


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證


，


有意者


可自行


實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




七


、


標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書


，


并負(fù)責(zé)清場交付


。拍賣


標(biāo)的物


的過戶


登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的


稅費(fèi)由


買賣雙方


按稅法規(guī)定各自


承擔(dān)


，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)


，


請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。




八


、


成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。




提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢


了解


。另外，特別提醒：


①


財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；


②


拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣�府對用地在用��、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前


須


自行向相關(guān)部門


了解清楚


；


③


因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。




九


、


如


對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議，請


通過執(zhí)行異議程序向本院主張權(quán)利


。




十、


與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。




通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：





本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋


[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）





十


一


、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報(bào)。




十


二


、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金


人民幣


5萬


（略）


作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請于


競買成功后


二


十日內(nèi)



將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

(戶名：


河源市


源城區(qū)


人民法院


，（略）

廣東河源農(nóng)村商業(yè)


銀行


（略）總


行


營業(yè)部


，



?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）9（略）


，



并注明


“執(zhí)行案號




：（


202



6



）粵


1602執(zhí)



1060


號



；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款


”)



。


款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。


拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





如選擇貸款按揭




（略）接洽具體流程。







拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，


并承擔(dān)悔拍相關(guān)法律責(zé)任。


悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，同時(shí)法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報(bào)監(jiān)督（略）

0762-3138



103




（略）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，


本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




拍賣


咨詢（略）

（略）





淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870





聯(lián)系地址：


河源（略）

公園路


37號


，河源市


源城區(qū)


人民法院執(zhí)行局。








河源市


源城區(qū)


人民法院




20


2


6


年


7


月


10


日












標(biāo)的介紹



河源（略）