出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	原合同有效期截止2026年5月13日
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：浙(2025)永康市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按標(biāo)的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 （略）。 6、標(biāo)的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批（包括消防、水電氣、排污）等均由承租方自行了解、咨詢及確認。 7、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 8、遇國家政策、政府決策發(fā)生變化，城市建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）該房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋，但應(yīng)提前通知承租方，承租方須無條件配合，且在出租方要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還房屋，費用自理，不得向出租方追償損失。因終止合同，出租方退還承租方已交納但未到期部分的租金，但不計利息。若有政府補償?shù)�，按相關(guān)政策執(zhí)行。 9、其他未提及的有關(guān)事項參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。 10、預(yù)約看房、咨詢（略）

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	翁澤琛
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	浙江省金華市永康市東城街道城北東路279、281、283、285、287號一樓

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）/年
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	（略）	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不放棄
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。履約保證金在合同簽訂前繳納，首年租金在合同簽訂后3個工作日內(nèi)繳納到出租方指定賬號，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。	出租用途	用途為商業(yè)
與交易相關(guān)的其他條件	1、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。如承租方為原承租人，則應(yīng)在項目成交后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，租賃期限以原租賃合同到期后的第一天開始起算。如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。如承租方為非原承租人，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同（具體以出租方書面簽約通知為準(zhǔn)）。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，如自原合同到期后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自原合同到期后第60個自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。履約保證金在合同簽訂前繳納，首年租金在合同簽訂后3個工作日內(nèi)繳納到出租方指定賬號，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 （略）；開戶銀行：中國工商銀行永康支行；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 4、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 5、承租方競得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方書面同意不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、調(diào)換使用或抵押。 6、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 7、標(biāo)的房屋掛牌披露的面積、圖片等僅作參考，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責(zé)原裝修的拆除工作。 9、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施。 10、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的，須出租方書面同意后方可進行(涉及裝修改造的約定，參見《租賃合同》（樣本）執(zhí)行)。 11、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后如需水電表開戶、安裝等事宜的，須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理，所有費用由承租方自理。 12、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前六包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 13、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定。 14、本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 15、本次出租涉及的交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，計費標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費條款》。
租期	3年
有無免租期	無
承租方資格條件		1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項	（略）)	2.00	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額在承租方完成成交款項交納及合同簽訂事宜后憑產(chǎn)權(quán)單位出具的通知函無息原路返還至競買方浙交匯“我的賬戶”中。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，并按出租方書面來函辦理。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3、掛牌期滿后，如未征集到符合條件的競買方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至成交。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。若競買方均未報價，則繼續(xù)按延長信息披露期規(guī)則進行延牌。

項目附件	1.報名所需材料清單及說明.docx 2.實地勘察證明.docx 3.競買和承諾.doc 4.競買規(guī)則與須知.docx 5.交易服務(wù)費條款.docx 6.保證金處理條款.docx 7.法人授權(quán)委托書（意向方）.docx 8.租賃合同(樣稿）.doc

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)	（略）	梅經(jīng)理	（略）	（略）
手機	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省金華（略）	網(wǎng)址