拍賣公告





鄭重說明




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在


淘寶網(wǎng)



平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報（略）

（略）。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。





合肥（略）

202


6


年


8


月


10



日上午


10時至202



6


年


8


月


11


日



上午


10時止（競價順延除外）在



淘寶網(wǎng)


司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺


（網(wǎng)址：





）


進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣標的物


：



合肥（略）

3幢806室住宅



[不動產(chǎn)證書號：



皖（


2022）合肥市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號



]，建筑面積：


80.19


㎡，規(guī)劃用途：


住宅


，


房屋性質(zhì)：


易地搬遷安置


房



，所在樓層


/總層數(shù)



8


F/


37


F


，宗地性質(zhì)：


出讓


。




整體拍賣，


網(wǎng)絡(luò)詢


價


：


63.6028



（略），起拍價


:



50.8823


（略），保證金：


5


（略），增價幅度：


3


（略）(以及其整倍數(shù))。




二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托


（略）


在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）




三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲



5


分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。




五、



特別提醒：



依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。




競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。


買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時，需向法院提交自其申請參與競拍（略）房資格的證明材料。




買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當依法承擔賠償責任。




競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。





標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費等欠費由買受人自行核實自行處理。








辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等按法律規(guī)定各自承擔，所涉及的相關(guān)稅費，原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人于收到法院執(zhí)行裁定書十五日內(nèi)向法院申請退還，逾期未向法院申請辦理的，買受人自行向原權(quán)利人主張權(quán)利，法院將不再協(xié)助退稅費。



如需戶口遷移，由買受人自行辦理。（如有涉及土地出讓金、土地收益金等的房產(chǎn)，相關(guān)出讓金、收益金等均由買受人承擔。）




標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




六、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。




七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于


202


6


年


8


月


3


日前


通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。




八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前（略）絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價款，拍賣余款須在


202


6


年


8


月


26


日


前



由買受人本人的賬戶轉(zhuǎn)



入法院指定賬戶


（戶名：瑤海區(qū)人民法院執(zhí)行暫存款專戶；（略）

3（略）


（略）


，


開戶聯(lián)行號：


（略））



，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件


2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、




具備購房資格的證明材料（原件及復(fù)印件


2份）、



有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到



安徽省合肥（略）

15號）



簽署《拍賣成交確認書》。




十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。




十一、意向競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。




安徽省合肥（略）



請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。





法院監(jiān)督（略）

0551-65352



732





法院地址


: 安徽省合肥市新海大道15號





（略）





輔助機構(gòu)咨詢（略）

15



（略）0夏


經(jīng)理





輔助機構(gòu)地址：合肥（略）

21樓





















合肥市


瑤海區(qū)


人民法院




202


6


年


7


月


6


日
















標的介紹



合肥（略）