（略）進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：一、項目基本情況
    項目編號：（略）R04517


項目名稱


（略）/平方米*月）


計租面積
（平方米）


租賃期（月）

（略））

（略）	52	417.03	36	40000

    （備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、租金支付方式：租金按月支付（先交租后使用）。
2、租金遞增方式：無。
3、履約保證金：最后一年月租金的三倍。
（略）簽字或蓋章確認后由其無息退回。    
5、裝修免租期：2個月（含在租賃期內(nèi)）。
6、租賃用途：辦公。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
（略）。
9、標的移交期限：中標方須承諾在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面房屋租賃合同，并在出租方通知承租方進行移交的3個工作日內(nèi)辦理移交手續(xù)，逾期視為承租方放棄中標資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租方所有主張和要求；若出租方重新招租，承租方不得再次參加。
10、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：無。
11、其他：
（1）中標人應(yīng)于合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)將首月租金（略） （2）裝修情況：簡裝。
競價保證金賬戶信息：
戶名：福州（略） ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （略） 競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)機構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)（略）址：
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結(jié)果確定。
4、標的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。
5、本項目不得使用明火。
6、本項目不得以聯(lián)合體的方式參與投標。
（略）審核同意，并通過消防等相關(guān)部門驗收合格后方可使用。
8、中標方需知悉并確認后自愿以現(xiàn)狀承租，建筑外立面、內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)不得變更。
9、租賃期滿后出租方收回租賃房屋，重新公開招租。承租方在退租移交時必須恢復(fù)房屋原樣，未恢復(fù)的出租方將從履約保證金中扣除恢復(fù)原樣的一切費用。本著多還少補的原則出租方保留一切法律程序。
10、中標方獲得承租權(quán)后，若以任何形式將承租的場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理單方面解除租賃合同，并收回租賃房屋，且不退還履約保證金。
11、房屋在租賃期限內(nèi)遇到拆遷等不可抗力因素，出租方提前三個月告知承租方騰空標的并完好歸還出租方，租賃合同無條件解除，同時承租方投入的裝修費用不予補償。
12、中標方須承諾入駐標的后注冊地、稅務(wù)登記地必須落戶臺江區(qū)。
13、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。
14、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)。
15、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限辦公使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。
（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本平臺賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
16、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
企業(yè)作為意向承租人：
①提供合法存續(xù)的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件復(fù)印件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》；
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。三、時間安排 1、公告時間：2026-07-10至2026-07-30。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2026-07-30 15:00前至本平臺（
3、現(xiàn)場確認時間：并于2026-07-30 15:00前至本平臺（地址：福州（略） 4、保證金繳納截止日期：2026年07月30日 15:00。
5、看樣時間：2026-07-10至2026-07-30。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣聯(lián)系方式：（略）。 7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時（略）時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2026-07-31 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（略）/平方米*月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務(wù)費收費標準》收�。灰咽杖〉�，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。 報名（略）


（略）





江濱合同（鰲峰廣場）.pdf江濱空白函（落戶臺江）.pdf